房地产信托“叫停”传言背后的玄机

    【中国建材网】今年年初以来，资金吃紧的地产商们纷纷将目光投向了信托业务，使信托产品收益率直线上升，更加大了地产商的融资成本。银监会“叫停”房地产信托业务的传言此起彼伏，这背后到底有何玄机？
　　
　　今年5月初，有媒体报道银监会要叫停房地产信托业务，消息一出，便遭到银监会否认。半月之后，
　　
　　又有媒体发表称银监会要紧急叫停房地产信托业务，后经证实，又属传言。
　　
　　按说“空穴来风，未必无因”。最近，银监会对多家信托公司进行“窗口指导”的消息甚嚣尘上，更有媒体报出的最新消息是，接受窗口指导的信托公司已扩展至20家。但事实一再证明，所谓的“房地产信托业务被叫停并未发生”。
　　
　　作为房地产资金来源之一的房地产信托，有时会被认为是房地产企业最后一根“救命稻草”，甚至也会被人们认为是推助房价高企、放大房地产风险的帮凶。因此，任何关于房地产信托的传言都能引人关注。
　　
　　“假作真时真亦假，无为有处有还无”，这句话道出了世间的虚幻莫测与真假难辨。正如房地产信托传言的虚实一样，它的“停与未停”是让人去质疑媒体的公信力，还是去猜测传言背后另有玄机？
　　
　　房地产商“资金饥渴”
　　
　　自从实行紧缩的货币政策和严格的房产新政以来，无法从银行得到贷款的房地产商只能将目光投向房地产信托。在房地产商看来，房地产信托是一种合理合法并有可操作性的“自筹资金”。如果一家房地产企业的某个项目正在如火如荼地建设，但因资金短缺而陷于尴尬时，房地产商便会借道信托公司，将建设中的项目制成信托产品以达到融资的目的。