保障性住房融资路线图浮出 银行充当主力军

    【中国建材网】“十二五”规划提出，未来五年开工建设3600万套保障房项目，今年就要开工建设1000万套。如此规模的保障房建设，"钱"成为市场最为关心的核心问题。尽管国家发改委已经允许地方融资平台通过发债优先用于保障房建设，国家开发银行也与多个地方政府搭台提供保障房建设急需的资金，但是由于保障房的特殊性质，有关的债券还是处于发行的“两难”境地。
　　
　　在国家公布保障性住房政策之后，保障性住房融资一度成为困扰该项目前行的“拦路虎”，如今这份保障性住房融资路线图基本浮出水面。
　　
　　据了解，建设1000万套保障性住房需要投资1.3万亿~1.4万亿元。政府对于这部分资金来源分工是这样的，预计超过8000亿元将来自保障性住房的受益者，剩余的5000多亿资金中，中央政府财政预算划拨资金为1000多亿，其余将来自地方政府和其他渠道。
　　
　　《每日经济新闻》记者了解到，除了中央政府财政划拨的资金之外，参与保障房建设主体资金基本来源商业银行。
　　
　　但对商业银行过度依赖可能会给商业银行带来风险，主要风险来自保障性住房贷款利息较低和保障性住房项目资金监管是否到位。
　　
　　银行成保障房资金扶持主力
　　
　　随着决策层将保障性住房建设作为今后几年预防房地产泡沫、为城市居民提供更多社会保障的重要工具，保障房建设工作的大力推进也带来了巨大的资金缺口。