多元金融时代”推动房地产行业转型

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        调控阴云压顶，中国地产前途几何？近日，由搜狐焦点主办的“中国地产金融高峰论坛：寻找中国地产新动力”在广州启幕。在高峰论坛上，中国地产金融研究院(NIPF)也正式成立，为金融时代下的房地产行业提供精确的分析和理论支持。
　　
　　在全球经济“再平衡”时期，通胀预期升温、资产价格泡沫、经济结构调整，都逐渐成为现今中国经济的注脚。无疑，房地产业必须在新的形势下寻找新的发展动力。那动力何在？瑞穗证券大中华区首席经济学家沈建光以独到的观点解析了“中国房地产市场的价格拐点”。
　　
　　北师大房地产研究中心主任董藩认为，现行的调控政策思路并不正确，等限购令放松的那一天，“市场肯定又会有极大的波动。”对于地产长期发展的动力，住建部政策研究中心副主任秦虹认为很大程度依赖城镇化，而租房对城镇化的贡献也很大，但“不一定都需要买房”。
　　
　　对于未来房地产发展的动力，保利房地产(集团)副总经理胡在新认为商业地产的价值高于住宅，是未来房地产行业发展的新动力，但融资成为其发展的“拦路虎”。金地集团董事徐家俊则从金地集团的发展战略出发，阐述未来行业发展的新动力何在。宋军以在碧桂园工作近20年的经验开头，讲述了碧桂园口号“给您一个五星级的家”的来龙去脉，并分析在未来的房地产行业发展中，服务意识的重要性。