调控继续向左：交易量下降蔓延至二线城市

    【中国建材网】短暂的犹豫之后，楼市调控选择继续向左。
　　
　　6月21日，北京市住建委对外澄清“放宽对高端住宅及限购政策控制”的传言。在房地产调控政策的十字路口，北京市带头表态，继续坚持严格的房地产调控政策不动摇。
　　
　　住建部政策研究中心副主任王珏林6月21日在腾讯房地产行业高峰论坛上表示，目前限购等房地产调控政策对房地产销售和价格影响不大，而放松限购政策，则会带来意想不到的市场反弹。
　　
　　此前不久，住建部住房发展和改革司司长倪虹向媒体表示，房地产调控政策已经取得实效，但是调控效果仍需要巩固。
　　
　　中央层面丝毫没有放松房地产调控的意思，而地方土地财政等已经不堪承受，房地产调控政策“明紧暗松”现象比比皆是。
　　
　　继续向左
　　
　　据北京市统计局发布的数据，2011年1-5月份，北京市房屋交易面积451.5万平方米，同比下降26%，其中住宅销售面积312.3万平方米，同比下降29.8%。
　　
　　而5月份的数据更让北京市吃惊：商品房销售面积下降46%，成为全国商品房销售面积下降最大的城市。
　　
　　与此同时，北京市土地出让收入急剧减少。1-5月份，北京市土地出让收入同比去年下降了59%。
　　
　　北京市房协副秘书长陈志表示，北京市商品房销售面积和金额出现下降，是调控的结果，但是调控也带来了自住性购买需求占比达到90%，本地户籍买房人占到90%等情况。
　　
　　北京市某国有房地产企业负责人对记者坦言，北京市实行最严厉的限购政策使得投资性购买需求大幅度减少，但是房价没有大幅度下降，刚性需求买得起房的人不多。而改善性需求买房的，都希望买四环以内、140平米以上的高端住宅。