西湖申遗成功 专家争议楼市影响

    【中国建材网】6月24日，中国“杭州西湖文化景观”在法国巴黎举行的联合国教科文组织第35届世界遗产委员会会议上顺利通过审议，正式被列入《世界遗产名录》，成为中国第41处世界遗产。
　　
　　受这一消息影响，有房地产专业人士预计，西湖申遗成功将直接导致杭州房价再次飙升，因为申遗很容易成为房地产市场的“膨大剂”。
　　
　　杭州曾被称为是中国的“地王之王”，西湖申遗成功之后，更有人戏称杭州土地已从“黄金级”上升为“钻石级”。在巨大的卖地收益面前，如何坚持保护为先已成为一个不小的课题。
　　
　　“申遗对杭州房地产的影响微乎其微。”住在杭州网首席评论员丁建刚并不太认同申遗将直接导致杭州房价飙升的观点。“影响肯定有，但非常小，这是因为目前整个房地产市场还处于调控期。”据丁建刚透露，目前在杭州西湖风景名胜景区基本上没有房地产项目。
　　
　　持类似观点的还有杭州我爱我家市场研究中心负责人周包军。他认为，西湖对杭州房产的价值作用早就已经确立，“实际上西湖风景区本身很长一段时间几乎没有土地出让。房地产开发属于地域型产品，杭州当地的地产市场客户大部分还是来自杭州，最多也不过是来自浙江省内，世界性的认可并不见得会带来世界性的客户。”
　　
　　至于商业地产，在杭州赢商投资管理有限公司总经理方芳看来，西湖周边的商业地产已经基本成型，申遗对其影响也较为有限。
　　
　　杭州西湖申遗成功后，杭州市有关部门随即承诺，坚持做到“六个不”。即坚持“还湖于民”目标不改变、门票不涨价、博物馆不收费、文物不破坏、公共资源不侵占等6项承诺。在土地方面，该承诺称严格保护好土地资源，绝对不搞经营性出让，坚决制止房地产开发项目。
　　
　　业内人士认为，杭州西湖申遗成功对旅游市场的影响将更为明显，尤其是对入境旅游，最直接的影响就是将增加以欧美人为主的远程游客。
　　
　　“西湖申遗成功将增加客流量，平衡旅游市场淡旺季，游客逗留时间可能会增长，并减少杭州酒店空置率，无形中带热不动产投资。”浙江大学旅游研究所副所长王婉飞在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。