美国房地产市场依然低迷

    【中国建材网】6月22日消息，美国5月成屋销售降至半年新低，房价中位数同步下跌，房市显然仍未跟上整体经济复苏脚步，还在谷底盘旋。但也有经济学家认为，房市可能已经落底。
　　
　　美国全国不动产中介协会（NAR）21日公布的数据显示，上个月全美成屋销售比4月减少3.8%，经季节调整后年率为481万户，是去年11月来最少。4月成屋销售年率下修到500万户。
　　
　　道琼社调查显示，经济学家预期上个月的成屋销售会下滑5%至480万户。
　　
　　受希腊债务危机暂时缓和，加上成屋销售优于预期，美股21日开高走高，标普500和那斯达克指数早盘涨幅均近2%，道琼也涨逾0.7%。
　　
　　据NAR资料，上个月成屋售价中位数为16万6,500美元，低于去年同月的17万4,600美元。
　　
　　房市仍深陷泥淖，是拖累经济复苏的一大负担。NAR首席经济学家劳伦斯‧尹（音译）说，油价居高不下，加上气候普遍恶劣，导致4月时购屋意愿低落，进而拖累5月的实际成交数字。
　　
　　但他认为房市至此可能已落底，将逐渐反弹，下半年走势看涨。
　　
　　他说，价格下跌的情况可能愈来愈少，因为买方会发现房屋很便宜，是40年来最买得起的时候，有助缓和价格跌势。
　　
　　以区域来看，上个月美国东北部成屋销售减少2.5%，中西部萎缩6.4%，南方销售减少5.1%，西部则持平。
　　
　　NAR的统计显示，上个月市场上成屋数量降至372万户，比4月少4万户。若依目前的销售速度，这些成屋要9.3个月才能售罄，时间比4月底的9个月稍长。现金交易占销售的30%，比4月低1个百分点，但比去年同期增加25%。
　　
　　成屋屋主低价求售，也伤及营建商。美国营收第二大建商D.R.Horton财务长惠特说，房市需求依然疲弱不振。