房地产行业转型 “多元金融时代”

    【中国建材网】调控阴云压顶，中国地产前途几何？6月17日，由搜狐、搜狐焦点、搜狐财经主办的''中国地产金融高峰论坛：寻找中国地产新动力''在广州盛大启幕。在高峰论坛上，由搜狐焦点创办的中国地产金融研究院(NIPF)也正式成立，为金融时代下的房地产行业提供精确的分析和理论支持。
　　
　　此次盛会共吸引了超过50家国内品牌房地产企业代表出席，不仅吸引了保利、万科、富力、碧桂园、雅居乐、金地等多家''南派''开发商，万通、龙湖、路劲等外地房企的代表也专程前来参与。
　　
　　国内顶尖经济学家把脉''地产金融''
　　
　　在全球经济''再平衡''时期，通胀预期升温、资产价格泡沫、经济结构调整，都逐渐成为现今中国经济的注脚。中国增长引擎如何重新定位?中国地产成长前途几何?这些问题如今就在我们身边，它直接影响我们的房价、就业以及资产安全。
　　
　　无疑，房地产业必须在新的形势下寻找新的发展动力。那动力何在？在17日举办的中国地产金融高峰论坛上，国内顶尖经济学家、政策智囊、企业决策者汇聚峰会，解析经济再平衡和结构调整时期的中国地产发展路径，为调控中的企业寻找生存与发展的新动力。
　　
　　其中，瑞穗证券大中华区首席经济学家沈建光以独到的观点解析了''中国房地产市场的价格拐点''，住建部政策研究中心副主任秦虹女士权威解答了房地产调控政策的持续与转折，北师大房地产研究中心主任董藩教授对豪宅市场的投资进行了全面分析，并提出了极具可行性的建议。中国地产金融研究院特约顾问杜丽虹则与来宾分享了她对金融地产现状的研究，以及对未来行业转型的分析。
　　
　　专家、开发商共探楼市走向
　　
　　在如此严峻的调控形势下，中国的房地产向何处行？房价是否有降价的空间？在随后举行的对话环节中，北师大房地产研究中心主任董藩、住建部政策研究中心副主任秦虹、碧桂园控股集团有限公司副总裁宋军、保利房地产(集团)副总经理胡在新、金地集团董事徐家俊、搜狐焦点总编室主编王子鹏、搜狐焦点广州站主编胡靖波进行了风趣而深刻的讨论。
　　
　　董藩认为现行的调控政策思路并不正确，等限购令放松的那一天，''市场肯定又会有极大的波动。''对于地产长期发展的动力，秦虹认为很大程度依赖城镇化，而租房对城镇化的贡献也很大，''不一定都需要买房嘛''。
　　
　　对于未来房地产发展的动力，胡在新认为商业地产的价值高于住宅，是未来房地产行业发展的新动力，但融资成为其发展的''拦路虎''。徐家俊则从金地集团的发展战略出发，阐述未来行业发展的新动力何在。宋军以在碧桂园工作近20年的经验开头，讲述了碧桂园口号''给您一个五星级的家''来龙去脉，并分析在未来的房地产行业发展中，服务意识的重要性。