今年杭州开建4.83万套保障房

    【中国建材网】这一届人居展刚刚落幕，虽然不少开发商打出打折牌，但是还在高位运行的房价，对于很多普通家庭来说，买商品房仍是一个很难实现的梦。解决他们的住房问题，目前只有一个办法——保障性住房。
　　
　　昨天，杭州举行全市保障性住房工作会议，给大家带来了好消息——今年，杭州全年保障性住房安居工程的建设目标确定为501万平方米、48300套，而且，这些房子要在今年10月底前全面开工。
　　
　　主城区过半住宅用地，要用来建保障房
　　
　　要建这么多保障性住房，地从哪里来？
　　
　　来自杭州市国土资源局的消息，今年杭州全市的住房用地供应计划为28259亩，其中保障性住房为11941亩。光是主城区的7130亩住房土地供应计划中，保障性住房就占了其中的51.6%。国土资源局负责人说，杭州肯定将优先保障保障性住房的用地，今年，保障性住房和中小户型的普通商品房用地计划，占了住房用地总供应量的85%。
　　
　　还有大规模的保障房用地正在落实中。据了解，萧山和余杭将抓紧启动各3000亩土地的前期工作，争取在明年实现供地。
　　
　　另外，按照3月份杭州公布的楼市“限购令”，今年，杭州还要在商品住房的供地总量中，安排10%的土地，用于建设配建保障性住房。会上透露出来的信息是，建设方式有两种，有的在商品房项目中建，有的可以在异地建，但总量要达到10%。
　　
　　“保障性住房要从土地规划指标上来确保，不光是今年，今后几年也是这样，先把这块保下来。”省委常委、杭州市委书记黄坤明说，保障房的用地，也要考虑城市规划的新格局、交通条件的改变，从三副六组团的大格局中进行规划。
　　
　　保障房配套差无法交付，要追究责任
　　
　　目前，不少保障房的质量、配套，还是无法和商品房比，甚至出现“房子建成了，人搬不进去”的现象。
　　
　　杭州市委副书记、市长邵占维表示，杭州的保障房要像商品房一样，甚至比商品房更重视配套的建设。“下一步，对保障性住房由于配套不落实导致不能按时交付使用的，每一个都要追究责任。”
　　
　　在提高房屋质量方面，杭州也将通过开展专题论证，优化方案设计以及引进专业房地产公司进行代建管理等方式，提高拆迁安置房等保障性住房的品质，“让每个保障房建设都成为优质工程”。邵占维说。
　　
　　拆迁安置房地块不落实，可先“挪用”商业开发用地
　　
　　保障性住房中，还有许多是拆迁安置房。房子拆了，房主却没有得到及时安置，一直在外面“过渡”，这样的情况在杭州也有不少。数据显示，杭州主城区没有得到及时安置的有4万户，加上萧山、余杭，这个数字达到了7万户，不光“过渡费”花了不少，老百姓也不满意。
　　
　　邵占维说，对拆迁任务特别重的地方，下一步要采取强硬措施：“拆迁安置房不解决，商品房的招拍挂停一停。如果拆迁安置房的地块没有落实，商业开发用地先用到拆迁安置去。”
　　
　　保障性住房信息系统，8月底前建成联网
　　
　　保障性住房，应该保障需要保障的人，可现实并非总是如此。
　　
　　有的廉租户，换了房客，已经对不上号；有的人，低保资格已经撤销了，可房子还在住。
　　
　　对此，杭州将在8月底前，建立保障性住房信息系统，并全市联网。
　　
　　未来杭州在确保安置房建设的同时，将把重点放在公租房身上。对于公租房的定价，黄坤明也特别提出，要租售并举，不能太低也不能太高，在认真测算的基础上定价。