长春房交会触摸房市脉搏 市民对房价承受力增强

    【中国建材网】14日，在经历了浮尘与阴雨后，太阳露出了笑脸。2011长春房交会进入第二天，面对令人眼花缭乱的“销售战”，参观者试图分析长春楼市走向。当日出炉的长春房地产市场消费者问卷调查结果，在一定程度上反映出人们对长春楼市的认识，并在房交会上得到印证。
　　
　　本市居民刚需为主
　　
　　数据支撑：在调查中，本市(市区)居民占被调查者的88.6%；改善居住条件是受访者购房的主要原因，其次是满足居住要求。
　　
　　现场声音：在今年的房交会现场，记者碰到的采访对象绝大多数是想置办婚房的本地年轻人，或打算将小房子置换成大房子的改善性需求客户。刚刚工作的麻女士告诉记者，她和男朋友打算明年结婚，听说有房交会就来看看房，因为不用一个楼盘一个楼盘地跑，比较省时省力。
　　
　　小户型依然唱主角
　　
　　数据支撑：在调查中，受访者计划购买的住房类型中，多层需求占总需求的57.8%；受访者对住房面积需求为60平方米至90平方米的，占总需求的52.9%，是住宅市场需求的主流；两室一厅是受访者最青睐的户型，占户型需求47.5%。
　　
　　现场声音：面对刚需唱主角的市场，总价低、针对刚性需求的小户型人气更高。在品牌开发商的展区前，咨询小户型者居多。正在某楼盘看房的王老先生告诉记者，他们老两口想选一套楼层低一点的两室住房，在现代小区里享受一下人生。
　　
　　对房价承受力增强
　　
　　数据支撑：在调查中，受访者计划购房价格进一步提高，选择每平方米3000元以上者比去年增加了2.8个百分点，占受访者的61.3%。相对应的可承受购房总价款及月还款能力也有所提高。
　　
　　现场声音：在房交会现场，商品房的售价基本在每平方米6000元左右，虽然大部分有意购房者房价的心里预期在提升，但部分购房者仍认为超出其购买能力。
　　
　　参观者侯先生告诉记者，对于他的家庭收入来说，商品房的售价还是高出他的能力范围，因此他和妻子决定买套二手房。记者从长房置换公司销售人员处了解到，购买二手房不仅能拿到现房，也免去了装修的麻烦。尤其一些前两年刚交付的二手房，基本与新房无异，备受刚需购房者的青睐。