聚焦：商家期待下半年乐山陶瓷市场回暖

    【中国建材网】今年上半年，乐山陶瓷市场的销售情况和去年相比，有了较大幅度的下降。据统计，今年上半年和去年同期相比，整体销售下降了至少25%。不少乐山的陶瓷商家认为，国家对房地产市场和金融市场的宏观调控政策对乐山市的房地产销售造成了不小的影响，从而波及到陶瓷产品的销售。接受本报记者采访的几个乐山陶瓷商家均表示，下半年的生意通常都比上半年好一些，期望在下半年市场能够回暖，消费者购买欲望增强，以弥补上半年的经营损失。
　　
　　生意不好商家归咎国家政策
　　
　　乐山市冠珠陶瓷经销商杨杰斌在接受记者采访的时候表示，今年上半年整个陶瓷市场的销售情况和去年同期比较要差很多，冠珠陶瓷在乐山市的销量和去年比也有所下降，希望下半年的生意能好一些。而乐山市东方家园A派陶瓷经销商黄德洪也透露，今年上半年自己的生意与去年上半年相比下降幅度至少在30%以上。
　　
　　谈到今年上半年市场疲软的原因，商家不约而同地将矛头指向了国家的宏观调控政策。在国家对房地产市场的高压态势下，乐山市的炒房现象得到了一定的抑制。现在消费者在乐山市按揭购房，要求必须是本地户口，或者在当地购买社保时间在一年以上。而且，随着央行对贷款利率的调整，普通购房者的还贷压力有所增加。记者一位在乐山购房的朋友透露，他在今年年初按揭了一套总价30多万的住房，按当时的利率计算，每个月需要支付按揭贷款1600多元，而国家上调了利率之后，现在每个月需要还贷近2000元。虽然一个月增加300多元支出看似很小，但是乐山的整体工资水平并不高，所以对当地购房者也是一个不小的压力。再加上，现在物价上涨，日常生活开支也要增加一部分。
　　
　　乐山一位陶瓷商家表示，利率上调，购房者按揭压力增加;物价上涨，日常生活开支变大，所以不少的消费者在进行住房装修的时候会尽可能的压缩装修预算，因此在瓷砖消费这一块肯定也会减少。
　　
　　乐山市场疲软只是短期现象
　　
　　尽管国家对房产市场的调控力度比较大，但是乐山市的房价并没有回落的迹象，仍然出现了小幅的上涨。乐山中心城区各新开盘均价在4000-4500元/㎡左右，部分楼盘房源甚至已超越5000元/㎡大关。据乐山房产网消息，乐山市房价和去年同期相比，各新楼盘价格上涨了700-1000元不等。5月15日乐山爱丁堡楼盘开售当天销量就突破6000万元，而其他各新楼盘的销售情况也基本上达到了开发商的预期。消费者在买涨不买跌的心理下，观望情绪在慢慢地消退。而一部分之前购房后没有装修的消费者，也慢慢开始进行装修。
　　
　　同时，随着乐山社会经济的发展，城市化进程的加快，房地产市场的刚性需求依然比较旺盛。根据乐山市统计局公布的数据，乐山市一季度GDP增长16.3%，增速全省第三。乐山政府确定2011年的经济发展目标是：GDP增长“保13%、争15%、奔16%”。
　　
　　在乐山市社会经济保持高速增长和房地产市场稳健发展的基础上，我们有理由相信乐山陶瓷市场的疲软应该只是一个短期现象。