小三房迎合楼市新政受追捧

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市民对房子要求越来越高。

        名词解释
　　
　　小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室，户型较小的房子，一般建筑面积在90至110平方米，功能实用，总价相对不高。
　　
　　调控下，90平方米左右的房子最受购房者的喜爱，三房又是最适宜一家人居住的户型。在政策频出的当前，很多购房者都想一步到位，因此，具备实用、紧凑、价低等特性的小三房，在市场上特别受追捧。
　　
　　连日来记者走访发现，从3月中旬至今，100平方米左右的小三房在市场上很吃香，不少经济能力有限的初次置业者和改善性置业者，都会把此类物业作为置业的首选。
　　
　　购房者青睐小三房
　　
　　“我想找面积在100平方米以内的三房，最好是带电梯的高层，实在没有，中低层也可以。”打算在市中心找小三房的孙先生，向房产经纪人提出了这样的要求。
　　
　　孙先生说，自己原来居住的房子为两室一厅，孩子到了上小学的年龄，他打算把父母接过来住，方便接送孩子上学和放学。因此，必须要三房才能满足需求。“家里经济条件有限，买小三房最合适。房子面积不大，总价低，适合一家三代人居住。”
　　
　　原本打算买套二房小户型过渡的首次置业者李传雄，近期在看房过程中也开始对100平方米左右的紧凑型三房户型产生强烈兴趣。他告诉记者，根据目前的购房资金状况，本来打算买套80平方米左右的二房，但现在出台了限购令，加之当前二次置业的门槛大幅提高，因此更留意性价比高的小三房。“这类户型既保证了居住功能的实用性，又避免了今后迈不上二次置业高门槛的尴尬。”
　　
　　部分开发商和中介负责人都表示，从3月中旬市场逐步消化新政带来的市场影响以来，首次置业者的比例明显上升，他们又普遍对小三房情有独钟。目前楼市的主流需求集中在两房、小三房的中小户型物业，二手房市场同样如此。“项目所有房源中，最好卖得是90平方米和100平方米的小三房。”西部某楼盘销售负责人说，市中心符合这些刚需买家需求的小三房盘源本来就不多，普遍以大龄楼梯楼房改房居多，小区盘小三房放盘更加少，往往一有盘源流入市场，很快就会被用家承接。这些原因也使得小三房在市场上异常走俏。
　　
　　一位研究人士在接受采访时表示，“大部分两房对于三口之家而言，需牺牲掉书房等功能空间。不少小两口在购置两房3至5年后，就会考虑换房。三房相对而言，在居住功能和使用年限上得到大幅提升，对于不少家庭，甚至是终极置业产品。”