小政策成为房价大杀器？房地产税应该这样征收！

    【中国建材网】房价高企是否对国家有利？还有争论。但对民生的伤害、对社会的伤害、对借钱、被借钱买房人的伤害是没有太多争议的。从这几点来看，对国家是不利的！其最显著的伤害是：降低了国人的幸福感、社会购买力得不到释放、生产性投资减少、暴利心理泛滥！所以，国内至少在话语层面，对调控房价的正确性，基本达成了一致。
　　
　　但生活经验和游戏规则告诉我们，房产投资者、经营者、相关受益人，甚至还有相关部门，是不可能就此妥协的！这种不妥协是必然的，也是正常和可以理解的。因此，才会出现对“房价高是好还是坏”长达8年的争论，这是一次漫长而胡搅蛮缠的争论，想想常识就知道，有什么商品的价格，在半年翻1.5倍后，会有人说是好事呢？是绿豆、生姜、大蒜吗？学费吗？工资吗？这真是我们媒体界、学界、商界的耻辱。甚至我们还看到了3次政策反复，最近的一次是在08年末，很多地方政府出来托盘。
　　
　　这说明了什么？一句话：博弈还未结束，斗争还在继续！
　　
　　最近，好像打压派赢得了暂时胜利，中央和地方出台的规定更严格了，手段也多了。可我的看法和普罗大众一样：这些手法，如果不是说政府相关主事者不用心，就是被人忽悠了，而且，为政策反复留下了战术尾巴！
　　
　　我们知道，要降低任何一个产品的价格，有四个基本方法：1、人为扩大供应量。2、削低竞争者进入门槛。3、降低流通成本。4、引入新的替代品。若有专业人士对此有意见，我只能说，再去重读经济或营销基本课程，要凭良心说话。
　　
　　那么，我们就出台的政策看到了多少与以上四者相关的条目呢？遗憾！不多！有一些，也是软指标！相反、户籍的、纳税的、提高购买难度的、增加转让成本的，反而一一出现！怪哉！