房地产受调控降温 铝型材消费仍显乐观

【中国建材网】“十二五”期间城镇化、保障房建设对铝型材需求量有多大？日本灾后重建对中国铝型材出口的刺激如何？在第六届上海铜铝峰会——铝产业链论坛上，来自住房和城乡建设部政策研究中心的王珏林副主任为我们解读了他对市场的看法。
　　
　　新“国八条”政策实施之后，疯狂的房地产市场开始降温，调控效果显著。王副主任认为：限购政策能缓解目前市场的供需矛盾，当前的刚性需求可以稳定市场；而目前在上海、重庆等地试点的房地产税还属于浅试水，随着试水越来越深，范围越来越大，房地产税必将成为未来市场管理的主角。
　　
　　对于铝型材市场的长期展望，王珏林保持了乐观的看法。根据住房和城乡建设部政策研究中心的数据，2010年10月我国的城镇化率达到了49.68%的历史高点，城镇化稳步推进了铝消费的需求。同时，低碳经济和建筑节能目标是“十二五”发展的要求，结合当前隔热性、节能型铝型材在中国城市普及率不高的现实，建筑型材的更新换代也为铝消费带来乐观的预期。
　　
　　此外，1000万套保障房计划在2011年的按期实施，也是铝型材消费的一大保障。2011年我国保障房建设分类计划为棚户区改造400万套，经济适用房200万套及廉租房、公共租赁房共400万套，这类保障性房屋的建设将为铝型材带来100多万吨的消费量。同时，在保证铝型材供应量的同时更要提高铝型材产品的质量。
　　
　　最后，王珏林副主任简要分析日本灾后重建对于中国铝型材出口的刺激。日本灾后城市重建对铝型材需求巨大，而中国又是最大的铝型材供应市场，中国出口的优势巨大，这将刺激中国铝型材市场的发展。