房地产业内人士对调控的前景开始感到悲观

    【中国建材网】不过，房地产业内对于继续“对抗”下去的信心受到了普遍的动摇。继碧桂园南京凤凰城项目售价出现实质性下降后，业内开始热议降价回款的问题。
　　
　　目前全国楼市仍然处于一种僵持阶段，4月份的数据显示，全国70个大中城市中，新建商品住宅环比价格上涨的有56个城市，逆转了自1月以来环比上涨城市减少的态势。不过，房地产业内对于继续“对抗”下去的信心受到了普遍的动摇。继碧桂园南京凤凰城项目售价出现实质性下降后，业内开始热议降价回款的问题。
　　
　　据《上海证券报》调查，一位在房地产业从业多年的人士表示，目前推动开发商降价的最大动力并非资金压力，而是未来调控政策可能加码的忧虑。除了限购、限价等政策外，近来有关部门就房地产市场各环节出台的规范性细则明显增多，调控力度逐步加大。“一房一价要雷打不动地执行，开发商随意调整价格的空间已经不存在。广东一些地方甚至硬性要求单一楼盘销售价格3个月内涨幅不得超过5%。这些做法都是此前历次调控中不曾见到的。
　　
　　未来还可能有更多政策出台，在此背景下，开发商坚守价格其实没有意义。”易居中国的一位销售总监则表示，“开发商的集体判断是，今年房价可能出现‘跌两个月、涨一个月、再跌两个月’这种情况。在这种情况下，快速降价回款将是明智房企的选择。”SOHO中国董事长潘石屹日前更认为，为了让房价出现实质性下降，有关部门可能继续收紧按揭贷款，甚至可能打出停止按揭贷款这张“底牌”。