沈楼市促销力度或加强 商品房供应243.64万平

    【中国建材网】在连续两个月的供不应求后，沈阳楼市的供求关系在今年4月出现缓和，供求比从2月高峰时的1：4.5降至4月的1：0.5，甚至低于去年同期。业内认为，目前沈阳市场供应充足有助于维持房价稳定。昨日，专业从事房产信息研究的香港联祥发布的沈阳楼市4月市场研究报告显示，4月沈阳商品房供应量达到243.64万平方米，环比上升145.58%，比去年同期也上升154.03%，创历史新高。
　　
　　二环外渐成市场主体
　　
　　您愿意在三环外买房吗?
　　
　　这个问题，对于过去常住在主城区的人们来说，多数都会摇头否定。然而斗转星移，随着全运会项目落户浑南，三环外也在成为不少人置业的选择。
　　
　　数据显示，在4月的商品房供应中，三环外区域占40.3%，一环至二环间占27.3%，而二环至三环间占23.1%，这意味着二环外的区域占据了商品房供应的绝对主体，高达63.4%。对于这种现象，香港联祥研究人士表示，这表明沈城外扩发展趋势正成为大沈阳城市化建设的根本。此外，在“沈阳版限购令”等楼市调控政策的助推下，二环外项目在限购上的“免疫和脱逃”，自然会使非限购区域楼盘趁机大量推盘上市，以抢夺市场。
　　
　　4月，沈阳商品房成交122.18万平方米，不过从成交区域上看，4月份沈阳楼市的热点并不是浑南，而是铁西和于洪，两地成交占比各为20%，而浑南成交仅占总量的10%，这多少让人感到意外。若以环线来划分，二环至三环间成交占比高达43%，三环外成交占比也达32%。值得关注的是，受限购影响较大的沈河、皇姑、大东整体成交量呈明显萎缩态势，三区成交量仅占全部成交量的20%。