限购背景下 高性价比楼盘领跑济南楼市

    【中国建材网】在目前济南市民购房过程中,住宅的性价比日益成为人们衡量房屋好坏的重要标准,一些被认为是性价比较高的房源价格也是上升较快的。那么到底什么样的房源才是高性价比房源呢?尤其是限购的背景下,房源的性价比又发生着怎样的变化呢?
　　
　　价格高的不一定不是高性价比房源
　　
　　在不少购房者的心目中,高性价比的一个重要衡量标准就是价格,认为只有目前价格便宜的房源才是高性价比房源。对此专家表示这是对高性价比房源的误解。
　　
　　齐鲁楼市不动产相关负责人告诉记者,市中心的一些房源,目前价格都在万元以上,不少房源价格都已经奔着两万而去。尤其是位于和平路山师附小附近的一些二手房源,虽然目前价格已经很高,而且房龄也已经较老了,但仍然具有高性价比房源的特点。这是因为一些市中心房源虽然目前已经处于一个价格的高点,但由于其位置的特殊性和房源的有限性,未来的需求会持续不断,因此其高性价比会一直存在,不会因为其在目前已处高位就性价比降低。
　　
　　房产专家认为,看一个房源是不是高性价比房源,主要要从四个方面来看。一个是周边的教育环境,也就是人们平常所说的学区房。例如燕山小区和甸柳小区等区域的房源,由于周边有着优质稀缺教育资源,是不少家长们的必选之地,因此其房源的高性价比是十分有保证的。二是规划起点高,对于一些政府重点规划区域的房源,无论现在房源的价格是高于还是暂时低于周边价格房源,由于未来发展前景广阔,其房源的高性价比也基本有保证。第三是看需求情况,区域需求旺盛的小区虽然价格会高,但性价比也会高于偏远地段的小区。还有一个是看开发商和房屋的品质,一些品牌开发商开发的楼盘,虽然在区位等方面不是很吸引人,由于其楼盘的品质和后期物业服务等方面的高水平,以及楼盘本身的配套完善等因素,也使得其成为了高性价比楼盘。
　　
　　专家也提醒,选择高性价比楼盘,上述几个因素也要综合考虑,并结合自己的实际情况,才能真正选到高性价比的房源。