春季房展会开幕难寻“降”字 刚需依然是购房主力

    【中国建材网】2011年呼和浩特春季第13届房展会在内蒙古国际会展中心拉开帷幕。大量市民前往展会现场看房，各家企业都围绕这一重要销售节点做足了文章，预计一些品牌楼盘将取得不错的销售业绩。记者在展会现场看到，本届房展会展出的商业地产也同样受到市民的关注。
　　
　　保障性住房圆“安居梦”
　　
　　今年的春季房展会，民生成为最大亮点。昨日是春季房展会的第一天，不少市民来到房展会住房保障展区，了解保障性住房建设情况。在此次房展会期间市民能够“零距离”感受首府“大手笔”的住房保障实践。从廉租房到经适房，从棚户区改造房到限价房，门类齐全、花色多样的保障性住房集中亮相本届房展会，而这也必将满足不同层次的住房困难家庭的需求。在房管局的展位上，记者看到墙上张贴着呼和浩特市廉租住房项目分布示意图，示意图上面可以清晰地看到2010年之前和2011年廉租住房的区位。据悉，截至2010年，呼和浩特市新建、回购廉租住房5853套，共计34个项目（其中旗县18个）。2011年，计划建设廉租住房5750套，建设方式为新建及结合城市棚户区改造完成。“今年开工建设的住房保障项目，市民在现场的区域图上都可以看到。”据相关负责人介绍。
　　
　　记者了解到，本次展会期间有30万平方米的公租房项目、50万平方米的廉租房项目，100万平方米的经济适用房，200万平方米的棚户区改造项目。在展会现场，坤源名居时代广场、祺泰新居等棚户区改造项目前咨询的人很多。经济适用房项目展台前可谓是人满为患。
　　
　　品牌开发商受追捧
　　
　　虽然房展会拉开序幕才一天时间，根据某开发企业的统计数据显示，品牌开发商在房展会期间取得了不错的销售业绩。目前首府楼市已经成为大型实力品牌开发集团的蛋糕，可以说，当前首府市场已经进入品牌开发阶段。此次参展的别墅项目御苑可以看出本土开发商也加快了品牌建设的步伐。同时不少品牌楼盘都针对房展会给出了不同程度的优惠措施。
　　
　　“从今年的市场特征来看，至少可以说明，在经历过多次的宏观调控后，购房者的消费心态进一步的成熟和理性，他们已经站得更高，对于楼市也看得更远。”中海地产的销售人员对记者这样说。有一位在现场咨询的张姓购房者对记者说：“买房子是我们普通百姓人生中最大一笔消费，选择品牌开发商很大程度减少了我们这笔消费的种种风险。房屋品质、物业管理等长期的售后问题得到更多保障。”