4月上海二手房成交量同比降38% 浦东金桥最受欢迎

    【中国建材网】搜房网二手房数据监控中心最新数据显示，4月上海二手房总成交13462套，比去年同期下降38%；从全市各区县板块成交情况来看，浦东金桥以345套的成交量位列全市第一，浦东三林、宝山顾村板块分列二、三位。
　　
　　与3月相比略有回暖二手房成交量价齐升
　　
　　与去年同期相比，4月上海二手房成交虽然在成交量上面有38%的大幅度下降，但与今年3月相比，却还是上涨了3.7%，并且呈现出“量价齐升”的态势，成交均价同时环比上涨5.5%，为16212元/平米。全市18个区县中，卢湾区成交量增长幅度最大，环比上涨16%，其次闸北、虹口、青浦也都有10%以上的增长；相比之下，嘉定、金山等区域的成交量下降幅度较大，嘉定环比3月下降19%，金山下降15%。
　　
　　搜房上海二手房网评估师方诚指出，连续上涨的成交量说明仍然有持续的购买力进入到二手房市场，但增幅的下降则要归属于银行日趋紧缩的贷款政策。在“限购”及“高首付”政策的作用下，即便投资客全身隐退房地产市场，刚性需求的集中爆发也难以发生，今后的上海二手房市场，应该是一个稳步小幅度上涨的过程。
　　
　　户型小总价低金桥板块最受欢迎
　　
　　从4月的成交数据来看，金桥仍然最受上海市民欢迎板块，以345套成交量高居全市第一。搜房上海二手房网4月住宅需求报告同时也显示，4月金桥板块受到了购房者的高度关注，搜索量大增。而在5月14日搜房上海二手房网举办的“淘房团”活动，也受到了大批刚性需求购房者的欢迎，吸引了近100名购房者参加。
　　
　　搜房上海二手房网主编万久红指出，金桥之所以能在如今并不好的市场下取得良好的成交，是因为该板块有大量适合首次置业、刚性需求量最大的面积，60平米、70平米、80平米房源众多，这些房源有面积小、总价低的特点。其次，金桥板块拥有轨道交通6号线、13号线及775路、申川专线等公交路线，到上海各中心区域都非常方便，也满足了上班族对于交通的要求。
　　
　　与此同时，金桥板块还有金杨医院、致远中学、香山中学、建平中学、家乐福、家得利、农工商超市等生活配套必须品，生活非常方便。
　　
　　目前金桥板块均价在2.2万/平米，主要在售二手房楼盘有金达花园、丽都成品、金桥清水苑、碧云新天地、金杨1至11街坊等。
　　
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