外资房产巨头瞄向重庆高端房产市场

    【中国建材网】在国内房产调控收紧的情况下，外资房产巨头依然对重庆高端市场充满期待。在今日渝洽会上，新加坡首富就将与渝中区签下合约，前者将投资5亿，在鹅岭公园旁修建别墅。尽管国内房产调控从紧声不绝于耳，然而房产巨头对重庆高端物业的前景，依旧看好，又一开发巨头将入渝建别墅淘金。在今日开幕的渝洽会上，随着与渝中区政府签下的一纸合约，拥有11家上市公司、由新加坡首富掌舵的新加坡丰隆集团，正式拉开了进军重庆的帷幕。而在重庆的“山顶道”鹅岭建造别墅，则成为其入渝掘金的首个项目。
　　
　　鹅岭公园旁建别墅
　　
　　新加坡丰隆集团此次开发的鹅岭AB地块，位于鹅岭公园正门旁边，往健康路方向的空地，系该公司去年年底以2.7亿的总价拍得。
　　
　　相关资料显示，该地块占地面积近3万平方米，其建筑面积约4万平方米，容积率约为1.5，换算楼面地价每平方米超过6000元。据知情人士透露，新加坡丰隆集团拿下该地块，预计总投资将超过5亿，极有可能打造高端别墅项目。“该地块可以说在渝中半岛的最高点，地理位置不错。”重庆容磁地产总经理王雪松在接受记者采访时表示，因为能坐拥两江的景色，有点类似于香港的山顶道，确实比较适合打造别墅、高档会所等业态。
　　
　　还将涉足金融业
　　
　　尽管该别墅项目占地有限，开发体量不大，但鹅岭地块的开发商丰隆集团，却是声名显赫。据渝中区外经委人士介绍，新加坡丰隆集团掌门人郭令明就是现在新加坡的首富。据悉，丰隆集团创立于1963年，旗下拥有11家上市公司，涉及银行与金融服务、航空运输、酒店、房地产等领域，旗下11家公司在美国、英国和新加坡上市，总资产超过1000亿港元，集团同时是国内玉柴、新飞电器等大型企业的控股大股东。
　　
　　作为新加坡最大的房地产和酒店业投资发展商，丰隆集团共有110家国际酒店，遍布亚洲、大洋洲、欧洲和美国，总客房数目达3万间。据悉，此次丰隆集团来渝掘金仅是其开发建筑板块的公司，而根据丰隆集团去年11月与重庆市渝中区政府正式签订的战略合作协议，丰隆涉足房地产，仅是其进军重庆第三产业的开始，今后还将在高端物业管理、金融服务、酒店经营管理展开全方位合作。
　　
　　看好重庆高端市场
　　
　　身背新加坡最大私企光环，去年年底就已经拿地，然后半年后低调宣布进军，显然谨慎的丰隆对于重庆高端市场期待很高。在王雪松看来，紧靠重庆古老的私家园林鹅岭公园这块宝地，6000元的楼面地价，可以打造重庆“山顶道”别墅，明显丰隆捡到了一个大便宜。而其小规模开发，显然是在整个从紧的房地产宏观调控背景下，采取的“试水”开发策略，作为新加坡最大的房地产企业，是否大规模入渝，还有待时间观察。
　　
　　王雪松表示，按照当前的整体别墅市场的价格，丰隆在鹅岭开发的别墅项目售价，极有可能达到3万元每平米这个水平，“丰隆入渝说明有实力的外资对重庆房地产市场，特别是高端房地产中长期仍旧看好。”王雪松称，毕竟随着区位优势的提升，和主城核心区的拓展空间有限，重庆高端房产的升值空间依旧存在。
　　
　　鹅岭公园：位于重庆市渝中区境内，位于重庆半岛最高处，是重庆最早的私家园林，建于清末宣统年间(1909年~1911年),由清末西南首富李耀庭父子精心修建而成,名“礼园”。礼园本是李耀庭养老用的别墅。据介绍,1958年3月,时任重庆市长的任白戈向邓小平建议,把鹅岭作为公园向市民开放,得到邓小平同意。同年8月,改造后的鹅岭公园与市民见面。