天津五六月将迎“打折”高峰期 “限购”成就买房好时机？

    【中国建材网】五六月份将迎来房价‘折扣’高峰。”天津财经大学经济学院副院长丛屹在接受记者采访时说。丛屹认为，从五月一日起正式实施的《商品房销售明码标价规定》，将对今年楼市房价的走势起到决定性的作用。根据规定，房地产开发企业申请办理商品房销售许可时，销售方案中须填报每套房屋的销售价格；取得商品房销售许可证后，一次性在销售现场公开全部房源及每套房屋销售价格，并在天津市房地产综合信息网上进行公示；房地产开发企业如上调销售价格，需经市房地产市场行政主管部门备案，并在销售现场和天津市房地产综合信息网上重新进行公示。
　　
　　“‘限购’、‘限价’的双重压力下，开发商降价促销的力度将会加大，另外根据‘明码标价’的房屋销售公示和上调销售价格需备案的原则，以往售楼员的那种‘再不买就让别人买走了’、‘再不买就涨价了’的忽悠式销售方式不会好使，购房者可以在信息比较对称的情况下挑选房子，而开发商在‘限价’的情况下，对于资金的回笼需求将会更加强烈，在今年二季度，打折高峰期将会到来。”丛屹如是说。另外，他还提醒，由于受房贷首付提高以及贷款利率上调的影响，购房者在买房前，要对首付比例和月供提前做好理财规划，理性购房。
　　
　　现在“抄底”正当时吗？
　　
　　在“限购令”出台两个月后，现在的楼市是买房的好时机么？“何时买房最合适”类似的问题总是会在N个场合被N个人问起。楼市V字形规律能否重现形势微妙，尤其是开发商为了缓解资金压力，降价由原来的遮遮掩掩变为大张旗鼓之后。如果您家还有购房“指标”，现在是入市抄底的好时机吗？为此记者进行了采访。
　　
　　当和记黄埔、万科这些业内大佬分别打出折扣牌后，预示着楼市“折扣”时代已经来临。
　　
　　日前记者以购房者身份咨询了和记黄埔位于南京路上已经开盘的都会轩项目，结果发现大腕也开始打出折扣牌。“都会轩按照楼层和朝向的不同，最便宜的房子，折扣前价格是每平方米2.2万元左右，如果一次性付款，优惠完价格能达到每平方米1.8万元左右。”售楼员这样告诉记者，都会轩的优惠体系比较复杂，“VIP验资和交诚意保证金能优惠4%，开盘当天选房可以优惠3%，按时付款可以优惠2%，如果一次性付款可以优惠5%，按揭贷款可以优惠1%。”售楼员非常详尽地解释道。