开发商公开信息意愿不强 沪一房一价执行遇阻

    【中国建材网】沪版“一房一价”出台后，根据规定开发商需要在显要位置公布“四张表”，记者昨天暗访在售楼盘后发现，有的开发商一张表也未公布，“表现最好”的楼盘也仅仅公布了两张表。
　　
　　市发改委明确，一个楼盘需要公布“四张表”：即楼盘基本信息表、房源价格信息表、已登记房源信息表和收费项目信息表。如果公布的内容不符合通知规定的，就属于违规。
　　
　　记者前天暗访了延长路上的大宁瑞仕花园，记者昨天再次前往售楼现场后发现，现场只公布了该楼盘的预售许可证和房型、幢号、层数、销售单价和总价等信息，加在一起，仅仅相当于“四张表”中“楼盘基本信息表”和“房源价格信息表”所需要公布的内容。沪版规定还要求公布“已登记房源实际成交均价”，但售楼处只对已登记的房源进行了标注，并未公布均价。
　　
　　而同样在大宁板块的慧芝湖花园，由于该楼盘销售已经到了尾声，现场除了张贴出预售许可证外，并没有对应该披露的信息进行披露。“一房一价”只有但客户询问时，销售人员才会告知。
　　
　　国家发改委的“一房一价”规定公布已经超过两周，沪版“一房一价”公布也已经公布了一天，但开发商或者楼盘销售人员对政策执行力度仍然相当欠缺。市场人士告诉记者，实际上政府在制定“一房一价”政策的过程中，考虑到开发商在销售备案时已经具有几乎所有需要公开的项目，这些都是经过调研论证的，因此难度不会很大，最主要是开发商是否愿意公开的问题。
　　
　　不过记者在采访中也听到了一些相反的意见。有开发商也表示要求公布“已登记房源实际成交均价”，大大加重了开发商的工作量。“而且每天统计并且公布均价，对买房子的老百姓也没什么好处，还不如一套套公布价格。”此外，四张表中的“收费项目信息表”要求公布停车收费的确切价目、物业服务收费等，有开发商也表示，售楼时可能还没来得及确定停车收费和物业服务的价格，还没确定的内容如何公布。