发改委备战五一楼市 囤地房企或成反暴利目标

    【中国建材网】调控重压之下的楼市正在等待五一假期的临近，不过，由发改委价格主管部门唱主角的新一轮房地产调控抢先登场。
　　
　　4月26日，国家发改委价格监督检查司司长许昆林接受媒体采访时透露，发改委正研究利用反暴利措施，对商品房价格领域违法进行严惩，对于不明码标价等行为将从重处罚。
　　
　　据接近北京发改委的人士介绍，“五一”过后，国家发改委将组织全国范围的商品房价格检查工作，主要对地方政府是否出台商品房“一房一价”政策以及执行情况进行检查，还将实地走访楼盘，对开发商售楼处进行查访。
　　
　　北京中原地产分析师张大伟表示，对房地产领域采取反暴利措施，是房地产调控政策的一部分，主要针对捂盘已久和价格明显高于周边房价的项目。
　　
　　何为暴利？
　　
　　将专门制定针对房地产的暴利行为界定标准
　　
　　至于如何界定暴利，据接近国家发改委的人士介绍说，目前界定暴利行为的依据是《价格法》和一个关于非法谋取暴利的规定，其中对于成本界定、暴利行为界定都有规定。但是，目前有关规定当中，并没有专门针对商品房暴利行为的界定标准。
　　
　　上述人士介绍说，国家发改委接下来会专门制定针对房地产的暴利行为界定标准，其中将包括对于开发商的土地成本、开发成本的认定，还包括项目定价与周边商品房定价的比对等措施。
　　
　　早在2010年5月21日，北京问天律师事务所律师李雪森就曾向国家发改委举报北京首开“常青藤”项目涉嫌牟取暴利。国家发改委主任张平对举报进行了批示，并转国家发改委价格监督检查司受理。
　　
　　这一举报随后转给了北京发改委进行查处，不过，时至今日，对于上述首开“常青藤”项目是否构成非法牟取暴利行为，以及后续如何处理的细节，都未对外公布。