第一季度海南各市县保障房住房公积金贷款超八成

    【中国建材网】从海南住房公积金管理中心了解到，今年第一季度，随着国家对房地产市场调控力度的不断加大，海口、三亚相继出台商品房限购政策，使得我省个人住房贷款发放增量急剧下降，但住房公积金贷款占全省贷款总额比例不断提高。1-3月，全省住房公积金贷款占全省金融机构商品房个人贷款总额的19%，比2010年的6%增加13个百分点，住房公积金贷款解决职工住房困难问题的优势日益凸显。
　　
　　首季全省提取约3.39亿元
　　
　　据了解，由于偿还住房贷款和其他惠民措施等原因，我省居民提取住房公积金快速增长。第一季度全省住房公积金提取额33960.34万元，同比增长15.19%。其中，购、建住房提取12485.26万元，同比减少1880.45万元，下降13.09%，所占比例比上年同期下降11.97个百分点；上年个人贷款发放额和笔数大幅增加，贷款余额迅速攀升，本期提取住房公积金冲还贷款的需求大增，住房公积金还贷成为购房贷款家庭还款资金的重要组成部分，偿还住房贷款提取10883.77万元，同比增加4631.27万元，增长74.07%，所占比例比上年同期上升10.84个百分点；装修住房提取1051.22万元，同比减少945.52万元，下降47.35%；离退休提取4953.04万元，同比增加1381.05万元，增长38.66%。
　　
　　2010年底新修订的《住房公积金提取操作规程》中，新增“农业户口的从业人员与单位解除劳动关系、中低收入家庭子女上学、职工及其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故灾难造成家庭生活严重困难等，可提取住房公积金”的规定，带动其他原因的非住房消费提取量增加，其他原因提取4587.05万元，同比增加1291.42万元，增长39.19%。本期用于住房消费的提取额占总提取额的71.91%。
　　
　　市县保障房贷款超八成
　　
　　今年第一季度，由于我省保障性住房建设进度加快，住房公积金委托贷款在商品房市场销售不景气的情况下，保障性住房贷款大幅增加，成为贷款稳定增长主要因素，降低了商品房贷款萎缩对住房公积金贷款的影响，同时也有力地支持了中低收入职工家庭购买自住房的需求。
　　
　　一季度我省住房公积金贷款中，商品住房发放301笔，9886.7万元，占个人贷款发放总额的41.29%，比上年底下降了17.91个百分点；保障性住房发放1003笔，14059万元，占个人贷款发放总额的58.71%，比上年底上升了17.91个百分点。琼中、保亭、白沙、乐东、昌江、万宁、屯昌、东方和三亚等保障性住房完工率高、分配快，委托贷款发放和计划完成情况也比较好。在其贷款发放结构中，保障性住房贷款都在87%以上，其中琼中、保亭、白沙、乐东等县全部为保障性住房贷款。儋州保障性住房试点项目贷款进展顺利，在上年首笔发放8000万的基础上，第二笔3000万发放手续已完成，将随着工程进度及时拨付。