房价：能不能不再涨了

    【中国建材网】近日，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2011年4月，全国100个城市住宅平均价格为每平方米8773元，较上月上涨0.40%，其中77个城市价格环比继续上涨。“房价，能不能不要再涨了？”看到这些数据后，或许很多人会发出这样的“怒吼”。
　　
　　应接不暇的调控措施以及房价“微调”的调控结果，令人们特别是刚需购房者备感沮丧，这也导致他们中的一部分人选择“出手”。近期，在多个一线城市出现部分中低价位楼盘销售火爆的状况便可印证这一点。房价继续上涨的事实只会迫使更多仍坚持等待房价下跌的人们选择“放弃”。
　　
　　房价，能不能不要再涨了？加大保障性住房的供应数量以及抑制住房投机活动，成为近一年来我国楼市调控的主要思路。如按常理判断，供应量增加、需求量减少，必然会扭转由于供不应求而引发的房价节节上涨情况，但实际情况并非如此：房地产市场繁荣依旧，即使是政府出台政策压制过热势头之后，它仍在回升。
　　
　　中国指数研究院发布的4月最后一周数据更是反映了这一问题，该机构监测的35个城市中，20个城市楼市成交量上涨，13个城市成交量涨幅在30%以上，昆明、大连、三亚涨幅逾100%。重点城市中，4个城市成交量环比上涨，其中北京涨幅最大，达42.67%，其次是南京，涨幅达到41.15%，广州涨幅亦达15%。
　　
　　一边有人告诉民众，房价快降了，降幅还比较大；另一边却是房价还再涨的现实。曾有专家以及研究机构断言，我国房地产市场会在去年出现崩盘，而这一时间却一拖再拖，如今这一崩盘时间点又被推迟到今年的三四季度，这也凸显即便是所谓的权威机构和权威人士都对“房价下跌”的信心不足。
　　
　　最明显一个实例为某机构早在2009年就曾在其当年发布的房地产蓝皮书中明确表示“房价下降是必然趋势”，此后也始终坚持房价会下降。而在今年刚刚发布的蓝皮书中对房价下降这一问题却出现几分保留态度：虽然出现“房价水平将下降”字样，“房价”前却多出一个定语“平均”，并给出“商品住房市场中高档房价将走高，低档房价将走低”这一十分模糊而又圆滑的解释。