上市房企融资现松动信号？

    【中国建材网】信达地产逆势涨停引市场猜测
　　
　　昨日，地产板块逆大盘而动。从去年4月开始，房地产上市企业融资大门被关闭。但近日有消息透露证监会将对“九大受限行业”的再融资进行部分“松绑”，而且有上市公司涉及房地产资产重组或通过，业内纷纷猜测房地产上市企业融资或有松动迹象，有专家预计，6月份资本市场可能会有限度地对开发商融资放行。
　　
　　昨日，在大盘下跌幅度超过1%的背景下，包括信达地产（600657）、广宇发展（000537）两只地产个股涨停，另有多只个股涨幅超过1%。地产股异动引发市场关注。
　　
　　融资受阻房企资金趋紧
　　
　　2010年4月，对房地产的调控全面展开，证监会开始严格审查所有涉及房地产行业的融资重组，并且这些融资重组还要首先经过国土部的审核才能通过。这也直接导致2010年房企在A股市场的总融资额从2009年的1210.1亿元猛降至155.6亿元。今年上市房企通过资本市场融资几乎绝迹。万科、招商等多家开发商再融资计划不得不搁浅，保利地产近期也将其A股近百亿元的再融资计划延期一年。
　　
　　国家统计局5月11日发布的数据显示，房地产开发商本年资金来源从3月份的7095亿下调到了4月份的6094亿，下调比例达14.1%，本年资金4月份的增幅较去年同期大幅下降42.5个百分点。
　　
　　而据报道，央企红筹地产股也开始“手头吃紧”，频频在香港资本市场进行融资，日前，华润置地、中海外以及原央企红筹远洋地产，相继公布了最新融资计划。
　　
　　地产重组现松动
　　
　　虽然重组希望不大，但由于涉及地产重组带来的业绩提升让众多上市企业仍“乐此不疲”。4月27日，宜华地产（000150）撤回了向大股东宜华集团定向增发收购其拥有的4家房地产公司的重大重组申报材料，但宜华地产仍在年报中重申，今年的工作重点之一就是让控股股东能将所持4家房地产公司的资产注入公司。