南京一楼盘报价创区域新高呼吁加强监管

    【中国建材网】位于南京市江宁区秣陵街道双龙大道1341号的“君铂大厦”，昨日首次开盘推出244套住宅房源，其毛坯均价高至18795元/平方米，最高毛坯单价更是达到了20750元，创下江宁房价之最。这在“一房一标”、房价备案等严规控制背景下出现的房价新高，实在令人惊奇。
　　
　　“君铂大厦”周边楼盘的定价多在14000-15000元/平方米。采访中，销售人员向记者这样表态：“我们的价格不算贵。楼盘靠着地铁口，交通、配套都比周边楼盘优越。”而且，在标价创新高的同时，这家楼盘认购金达10万元之多，开盘时却没有任何优惠。
　　
　　记者了解到，这家楼盘销售的是精装修房，每平方装修标准为1800元，这意味着其实际售价更高。
　　
　　其实，比房价飚高更令人好奇的是，这样高的价格，是如何通过房价备案审核的？
　　
　　江宁区物价局相关负责人在接受记者采访时表示，审核时他们通盘考虑了以下因素：其一，该楼盘是小户型精装房，为商住两用楼，其价位自然不能等同于纯住宅楼。其二，考虑到区位优势差异。这位负责人同时称，他们“充分尊重和理解开发商的销售能力。”
　　
　　记者随后从南京市物价局房地产价格处获悉，实际上，在申报房价时，主管部门也注意到了这家楼盘价格过高的问题，并与开发商约谈，但最终也是考虑到区位、房屋整体设计等因素，约谈之后依然放行。“对于首次开盘的楼盘，价格会放得比较松，但是，第二次开盘时，会按照南京今年提出的10.4%的房价控制目标来进行控制。”相关人士这样表态。
　　
　　“君铂大厦”开盘后，购房人三三两两前来看房，截至记者发稿时，认购率为“0”——购房人“用脚投票”说明了问题：房价太高了！