房地产竞争激烈 盘锦楼盘营销都有哪些招数

    【中国建材网】盘锦房地产市场今年的发展可谓十分的迅猛。到从前屈指可数的几个楼盘，到现在的三十几个在售、即将发售楼盘，足以使买房者眼花缭乱。各个楼盘的房地产开发商也纷纷采取不同招数宣传自家楼盘，各家楼盘都有不同的卖点，也为买房者增添了更多的买房选择。
　　
　　位置偏僻楼盘主打居住环境牌
　　
　　随着房地产市场的发展，城乡之间的界限逐渐变得模糊。一些位置相对较为偏僻的地块因为地价相对较低，也被房地产开发商看上了眼。对于此类地段，开发商在开发楼盘时往往会大力宣传园区内景观、配套设施、物业管理，使居住环境的优越来弥补地理位置上的不足。比如田家地区一位置相对偏僻的楼盘，实行了景观先建，在规划上更加重视房屋的质量、园区内的居住环境，对于交通条件上的不足也采取了一定方式的弥补。目前该楼盘虽然位置稍远，但销售情况良好，优越的居住环境仍然获得了买房者的青睐。
　　
　　临近学区注重建造学区房
　　
　　学区房不知何时已经成为了房地产投资一族常常挂在嘴边的词语。在盘锦，学区房在投资上或租或卖，丰厚的回报似乎已经成为了必然。然而学区并非是一成不变的，一些较小、较旧的学校仍然存在着搬迁的可能。譬如曾经位于双台子区的市重点高中便搬迁至兴隆台区。而学区房在开发上，应该不单单注重“学区房”的功能，如果有舒适的居住环境与便利的交通条件做后盾，即便学区搬走之后，该学区房任然可以保值。
　　
　　市中心住宅多定位高端
　　
　　可想而知，从古至今中心地段的地价用“寸土寸金”来形容并不为过。位于市中心的位置低价相对于其他地段便高出很多。为了能够更多的收回开发成本，位于市中心的住宅多定位高端，在环境与配套设施上更加像购房能力较强的买房者靠拢。
　　
　　普通买房者可对号入座
　　
　　目前盘锦市内买房者多为自住，且以首次置业者居多，对于首次置业的年轻人，资金压力较大，而年轻买房者并不在意在回家途中所用时间，而一处房产购买之后往往要进行相当长期的居住，对于居住环境上不妨进行更多的考虑。
　　
　　房地产投资者在住宅投资上一般都较多考虑利润丰厚的学区房。而在商业地产投资商，应该选择处于市中心位置，交通较为方便，客流量较大的位置。