一线房企四月销量现拐点 开发商或加大促销力度

    【中国建材网】上市房企4月份销售数据陆续出炉，万科、保利、金地等一线房企的答卷不尽如人意，销售面积和销售金额增速显著放缓或大幅下滑。分析人士认为，房企下半年销售前景仍不明朗，在销量放缓、存货攀升、资金吃紧等压力下，房地产企业或加大促销力度，以价换量。
　　
　　销量现拐点
　　
　　截至目前，传统四大一线房企“招保万金”中，已有三家公布了4月销售情况。其中，万科的销售面积和销售额同比增速首次下降至个位数，保利地产签约面积同比下降，金地集团则呈现销售面积和销售额双下滑的局面。
　　
　　万科A(000002)公告显示，4月份公司实现销售面积67.8万平方米、销售金额79亿元，同比分别增长7.1%和1.3%。但从单月销售面积和销售金额的同比增速看，万科今年1月至4月数据呈逐步下降趋势，4月份的同比增速更是首次下降到了个位数。对此，万科表示，调控对市场的影响十分明显，成交速度普遍放缓。
　　
　　保利地产(600048)公布的数据显示，4月份公司实现签约面积49.55万平方米，同比下降0.28%，但签约金额同比上涨63.41%至66.84亿元。对于这种“一降一升”的局面，有分析人士认为，可能是由于保利4月份销售项目中一线城市占比较高所致。
　　
　　而金地集团(600383)的销售情况则出现了“双降”。数据显示，4月份公司实现签约面积12.7万平方米、签约金额17.7亿元，同比分别下降了16.9%和3.2%。
　　
　　链家地产首席分析师张月对中国证券报记者表示，相较一季度，4月份房企受政策调控影响更加明显，销售情况的恶化与当下严厉的调控政策有直接关系。“目前，尽管各城市出台的调控政策不一，但成交量下降是普遍、不可争议的现象。”