调控出牌考验执行力 西安商品房标价需货真价实

    【中国建材网】5月1日，房地产市场迎来“限购令”后的又一新政——明码标价，5月6日，西安市物价局召开全市商品房销售明码标价工作会议，要求全市商品房，包括二手房在内，全部实施明码标价，而且是“一套一标”。商品房明码标价能否遏制房价上涨？置业者也好，开发商也罢都在拭目以待。
　　
　　调控出牌考验执行力
　　
　　西安市物价局将于本周开始对我市商品房明码标价情况进行专项检查，并且明令不明码标价的每套罚款5000元。新规规定商品房相关因素共计27项信息也必须同时公示，如开发商，土地性质，当期房源销售状态，绿化率，建筑结构，水电暖，基础设施配套等。若未提前公示，但后期新增收费项目，处罚最高50万元。
　　
　　对于将买房计划纳入今年大宗支出的很多西安市民来说，十分期待明码标价能为房价降温。“一套房一个价格，而且与房价有关的一切费用都要明示，对购房者是好事儿，但我觉得执行起来比较难，希望一房一价制能让房价早日‘退烧’吧。”家住西影路的张娜在接受记者采访时仍然心有顾虑。
　　
　　“首先‘一房一价’的政策肯定是好的，但是稳定房价的关键不在于出多少个政策，而是在于政策执行是否彻底。商品房明码标价寄托着公众的美好期待，如何使其落实为看得见的收益，则考验着相关部门的政策执行力。”润基地产相关负责人在谈及新政时表示，比如说，二手房的所有者是业主，他在不同中介挂牌和不同时期索要的价格是会随时降低或者提高的，遇到投缘的人或者卖给熟人会主动降低一些售价。如何保持政策的原则性和灵活性，是相关部门要认真考虑的。
　　
　　博弈升级需打组合拳
　　
　　市价格监督检查局严厉与细致的规定，与发改委的通知，让西安的房产市场变得严肃起来。楼市能否在这场“大练兵”中表现出色，让政府安心，让百姓满意呢？