开发商四月卖楼依然火 盘少了价没跌捂盘见效？

    【中国建材网】数据显示，虽然国八条后全国主要城市房价涨幅放缓，但多数开发商4月份销售成绩依然不错。另外，目前开发商普遍放缓新盘上市步伐，被指“捂盘”，但也有开发商叫冤，是政策变动想卖卖不了。
　　
　　最新数据显示，国内房地产行业老大万科4月份实现销售面积67.8万平方米，销售金额79亿元，虽然环比出现下降，但同比依然保持上升态势。金地集团和保利地产4月份销售情况基本相同，虽然1~4月累计销售数据依然向好，但均出现了明显的减速迹象。
　　
　　开发商销售均价也保持高位。如世茂房地产的销售均价从去年的一季度的11999元/平方米涨到今年的12526元/平方米；禹洲地产今年前4个月合约均价10041元/平方米，同比上涨11%。“目前房价依然处在胶着状态。”满堂红地产高级主任肖文晓在接受本报记者采访时表示。
　　
　　不过，不少行业人士预计，在楼市调控的作用下，未来市场销售将会逐步放缓。万科董事会秘书谭华杰指出，随着调控政策的效果进一步显现，各主要城市的成交速度持续放缓。
　　
　　记者走访：市中心楼盘少之又少
　　
　　记者了解到，开发商新推盘的数量明显减少。有市场人士质疑是开发商故意捂盘，也有分析认为，由于政策变动，很多楼盘是想推也推不了。
　　
　　国金证券分析师曹旭特认为，推盘不足是目前的普遍情况，上周北京仅有870套房源入市，已连续3周下降。