五一楼市没降价 调控效果待观察

    【中国建材网】五一期间武汉有十余楼盘抢滩市场，各楼盘都有不同程度打折优惠以吸引购房者，但相对于居高不下的房价而言，优惠力度实属疲软。2011年的武汉“五一”楼市显得平淡无奇。
　　
　　武汉市房地产市场信息网资料显示，小长假期间平均每天销量为300套左右。而小长假前一周据世联地产调查数据显示：2011年4月最后一周(4月25—5月1日)武汉市主城区在售楼盘255个，成交均价7428.9元/平方米，较前一周价格水平上涨7.39元/平方米，楼市价格涨幅0.10%，与去年同期相比增幅11.81%。本周主城区销售套数976套，较上周减少333套，减幅25.44%，平均每天销量为139套，与去年同期相比减少42.08%。从日均销量上来看，小长假期间的日均销量相较于前一周的日均销量有一定的回升，但价格上变化不大。
　　
　　房价依然坚挺购房者压力大
　　
　　“原本以为五一期楼盘会拿出一些特殊的优惠，却没想到跟平常的没什么两样，所以我们可能还会再看看吧。”记者一位准备买房结婚的朋友这样说道。
　　
　　4月29日新浪乐居组织的看房团活动中，有网友表示：在经历过系列政策后，在观望中并没有发现房价真正有所松动，所以也许不会再等了，看到合适的可能会选择出手。但也有不少网友认为现在的高房价，房贷，加息等，让他们感到购房的压力非常大，尤其是刚需购房者，因为结婚、生小孩等原因，使得他们一方面在房价无松动迹象的情况之下，无奈顶着高房价、高首付买房；一方面又担忧购房之后面对高额房贷不堪重负……
　　
　　开发商不想降价也不敢涨价
　　
　　部分开发商认为，经过四月份楼市的一个低迷状态，应该充分抓住五一小长假商机，开出各种优惠活动，刺激市民购房欲望。面对“一房一价”政策的出台，房价要做出调整将存在更大难度，应该及时抓住五月份的第一把商机，及时做好优惠策略，为后续销售打下良好基础。但事实上此次小长假期间楼盘所推出的优惠并没有想象中那么吸引人，相关楼盘负责人也表示，在政策敏感期，成交不理想的情况下，他们一方面不想降价，另一方面也不敢涨价，正处于一个比较尴尬的时期。
　　
　　对于武汉楼市目前的调控措施，武汉市房管局相关负责人指出，楼价的变换关键看市场供求，相信调控一定会有效果。
　　
　　对于今后的价格走势，该人士表示将根据市场情况决定是否要增加调控措施，“今年的房价控制目标一定要完成，不完成是要问责的，如果房价上涨过快肯定还要有更严厉的措施。”