开发商热议大杭州背景下的德清房地产走势

    【中国建材网】“杭八条”实施后，“限购、限外”的政策，让不少手握资金的购房者转向了不受政策影响的杭州周边城市。德清以优美的山水风光和居住环境，迅速进入购房者视野，越来越多的杭州人开始到德清置业。近几年，绿城、金都、保利、美都等品牌房产纷纷进驻德清。
　　
　　事实上，德清和杭州之间的联系非常紧密，开车从杭州城北出发，经杭宁高速，半小时左右就可到达，国内首条跨城市公交线路K588也诞生于此。上周五，都市快报、快房网（kfw001.com）联合举办了“德清房地产走势及营销策略高峰论坛”，众多德清开发商齐聚一堂，共同探讨了融入大杭州背景下的德清房地产走势及营销策略。
　　
　　德清交通十分便捷，规划有“二路二绕二铁二道二河”的对外交通骨架。二路指杭宁高速和申嘉湖杭高速，二铁是宣杭铁路和杭宁高铁，二绕是杭州第二条绕环线，二道指104国道和09省道，二河是指京杭运河和杭湖锡线。
　　
　　德清县城武康中心城区主要向东发展，城东新区规划用地3平方米公里，定位为总部经济、休闲商务和生态休闲居住区，目前已有保利、绿城、美都等房企进驻，未来还将有多个新盘在这里开工建设。依托杭宁铁路客运专线德清站，这里还将建起一座集商务办公休闲为一体的场站新区。
　　
　　程伟明：对德清的理解，概括地讲，就是一个规划，一条红线和一个组团。
　　
　　规划，指杭州都市经济圈的规划。如同绍兴、嘉兴等市提出了杭州经济圈的概念，德清也将朝这个趋势发展，首先德清是杭州的北部新城；其次，德清是杭州的产业基地；最后，德清是杭州的后花园。
　　
　　红线，指的是二绕。不久前编制的杭州都市经济圈规划，确定了高速环线，就像北京的一环、二环、三环、四环、五环，杭州的二环，把德清、临安、余杭等城市圈到了杭州范围之内。如果将来发展轻轨，将使更多购房者关注德清。
　　
　　德清还是杭州的居住组团，经过多年的建设，很多杭州人已经把这里作为自己的第二居所和养老居所。
　　
　　最佳居住选择
　　
　　王惠美：德清作为杭州北区一处山清水秀的宜居之地，未来三到五年，随着品牌开发商的集群进驻，德清将成为杭州市民购买低密度住宅的首选之一。之前绿城开发的百合公寓和桂花城项目有三成的杭州客户，看中的就是德清的自然环境与宁静完善的城市配套。我们正在开发的英溪桃源项目，处于德清城东城核心区域，背靠2200亩塔山森林公园，项目将建设成为一个集独栋别墅、合院别墅、平层官邸、山景公寓和五星级精品度假酒店等物业于一体的“桃花源”。
　　
　　保利原乡策划经理赵旭东：德清有着最原始的山水之美，有着最便捷的交通，它应该是杭州人最理想的居住花园。德清和杭州的同城化越来越明显，相信时间会让更多杭州人认识和喜欢上德清。在德清安家，到杭州工作，把生活留在山水之城，把工作放在杭州，这是我们都很向往的生活；保利选择德清，就是想通过努力，让更多杭州人沉醉在这样一个山水与文化结合的小镇，此次项目命名为“原乡”，也是缘于这一思路。