房地产周报:供应迎来小高峰

    【中国建材网】总体情况4月以来,重点城市楼市成交量总体上呈现低位震荡格局。总体成交量同比的下滑幅度在40%附近,环比3月下滑幅度接近20%,这可能与3月部分城市因为限购出台前抢购导致的高基数有关。4月来库存迎来小高峰。上周末9大重点城市可售库存已经连续5周上涨并创2010年来新高,上半年小考已经拉开帷幕。
　　
　　上周行业焦点
　　
　　1、央行年内第四次上调存款准备金率
　　
　　这是央行年内第四次上调存款准备金率,也是2010年来第十次上调金融机构存款准备金率。目前大型存款类金融机构的存款准备金率已经达到20.5%,再创历史新高。央行上调存款准备金率的主要目的依旧是回收流动性、遏制通胀。3月份我国居民消费价格(CPI)同比上涨5.4%,创09年来新高,稳定物价总水平依旧是当前宏观调控的首要任务。
　　
　　2、统计局公布3月房地产数据3月销售同比上涨15%
　　
　　得益于广大三四线城市成交的良好。3月投资数据依旧保持快速增长,这与我们调研了解到的情况一样,开发商尚未大面积放缓或下调开工面积,而以结构调整居多,如果调整政策继续严厉甚至加码,不排除开发商在中期调整开工计划,那么全年走势将是前高后低。
　　
　　3、“中央认为以城市住房为主的问题已经影响全局、必须解决房价问题”
　　
　　媒体报道:国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组,开始就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效,展开实地督查。贠小苏提到“中央认为,以城市住房为主的问题已经影响到了全局,必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题”。