重庆九成防水不达标 不当用材是祸首

【中国建材网】住房是家文化的重要载体，芸芸众生，在家这个永恒的剧台上演着无穷无尽的喜怒哀乐。作为普通人一生中最重大的一笔消费投资，住房似乎成为了人们心中挥之不去的痛。搬迁、蜗居、房贷、投诉等纷纷挠挠，没有消停的时候。
　　
　　3.15期间，FM101.5重庆经济广播联合重庆业主网在经济广播解放碑透明直播室发布了《2010年重庆房屋质量蓝皮书》。蓝皮书显示，厨房、卫生间防水质量不达标已成为商品房通病，在受检的1000多户商品房中，近九成防水检测不达标。
　　
　　《释名》曰：房者，防也。防风避雨是住房建筑的题中应有之义。如此之高的渗漏率委实有些过份。杜老先生若在，看到这个境况，一首现代版的《茅屋为秋风所破歌》势必又要横空出世的。
　　
　　事实上，在建筑文明和防水技术如此发达的今天，这本不应成为一个问题。解决这个问题仅仅需要消费者对防水这个细节问题多一点点关注、认知再加上防水承包商些许的良知而已。
　　
　　九成不合格，非一日之功。重庆防水市场之乱、之典型久矣。笔者认为，渗漏成因众多，其中不当用材是主因，是罪魁祸首。这里仅就重庆市场防水材料存在的几种现象加以分析，读者或许可以管中窥豹而见一斑。
　　
　　屡禁不绝——不合格防水材料泛滥
　　
　　为避免空口说瞎话之嫌，我且引用官方数据印证一下这个问题：2010年3季度，市质监局组织对我市沙坪坝区、南岸区、永川区、北碚区、璧山县、合川区等地防水卷材生产企业的防水卷材产品进行了抽检，共抽查14家企业的20批次产品，合格14批次，抽样检验合格率为70.0%。
　　
　　一般来讲，一旦听到管理部门有抽检行动的风声，生产厂家会格外重点关注，想尽办法都要应付过去。以上合格率应该是“应付”过后的结果，真正建筑市场上的合格率并非如此乐观。
　　
　　但是，如果你留点仔细，综合各地的、各个时间段的抽检结果和被抽检厂商清单，一些不合格厂家硬是生命力顽强，愈抽逾勇、屡败屡战，不合格材料因此也就屡禁不绝了。我想补充的是，上述抽检是针对几种常用建筑防水卷材，主要用于新建建筑工程的屋面和地下室。厨房、卫生间用的防水材料，尤其是建材流通市场上的防水涂料，并不是监管的重点，检查得很少或者基本不检，情况也就可想而知了。
　　
　　移花接木——砂浆防水剂当防水涂料
　　
　　如果有人向您推荐一种防水材料，任何建筑部位都可以适用，不仅环保、省料、省工，特别便宜还一劳永逸，与建筑同寿命，您一定会感到疑惑。但您可千万别不相信，因为这种完美的万能涂料咱们重庆就有，大街小巷，遍地都是，并且风靡山城好多年了。
　　
　　果真如此的话，重庆人当引以为傲，应该建议重庆市政府为这个材料的发明人申请诺贝尔化学奖。您要知道，全世界的防水材料数百种，多少老牌防水材料巨头，研究了几十上百年，迄今还没有哪个能琢磨出个什么结果，还没有哪个敢号称一药包治百病。可惜的是，山城百姓房屋有这么一个万能的保护神，还是难免十房九漏啊。
　　
　　这个材料通用名称叫做砂浆、混凝土防水剂，属于水泥外加剂的一种，执行JC474-2008建材行业标准。水泥外加剂主要用于改善水泥或者混凝土的性能，以达到设计要求的各项指标或者更便于施工操作。被当作单独的防水层材料广泛使用，不仅在全球少见，在全国市场也是极少见的。
　　
　　建筑防水除了要求结构自防水外，还要求增设一道或多道单独的防水层。建筑建成后会随环境变化，产生伸缩变形、沉降位移等变化，导致结构产生或大或小的裂缝，因此，建筑规范要求增设的防水层应该是柔性的，防水材料的性能要求能够具备一定的延伸性，防止防水层随结构的开裂而断裂，从而使防水层失效。
　　
　　我们通常所说的做防水，指的就是做除了结构自防水之外增设的防水层。混凝土防水剂可以增强结构的致密性，用以达到结构自防水的要求。但用防水剂与砂浆混和后单独作防水，只是一道刚性防水层，是不合适的，因为它完全不具备上面所讲的柔韧性，随着时间的推移，房屋结构表面热胀冷缩，不断产生细微的裂缝，防水层的裂缝会越来越多，渗漏也会越来越严重。