首个房地产企业责任评价体系申报部级课题

    由《中国建设报中国住房》主办、住房和城乡建设部政策研究中心提供独家学术支持的《中国房地产企业社会责任评价指标体系》，已于2010年12月底正式申报住房和城乡建设部的软科学研究项目。预计该项目从立项、研究、实践到结题将耗时一年时间，也将成为我国首个由政府部门支持的、针对房地产企业履行社会责任的专业评价学术课题。 
    《体系》课题组成员涵盖来自主管部门、行业协会、学术界、企业界以及媒体界的权威专家共计40余人，最终成果将包括1份《中国房地产企业社会责任评价指标体系》和1份《中国房地产企业社会责任排名报告》，旨在为政府部门的决策提供智力支持、为相关企业提升自身社会责任水平提供重要依据，并以此推动整个行业的降发展。

    企业社会责任概念最早由美国学者奥立弗？谢尔顿在1924年提出，20世纪80年代获得西方企业的广泛认同。到90年代，国际社会提出企业公民理念，并逐渐在世界范围内传播。在此背景下，国家电网、中国移动、中远集团等中国企业相继发布了自己的《社会责任报告》，2008年1月4日国资委发布了《关于中央企业履行社会责任的指导意见》。

    然而迄今为止，并没有一份有关房地产企业的社会责任研究报告。而社会上相关的研究，也更多地是从慈善等角度，侧面分析房地产企业的社会责任，对行业特征以及企业行为的内涵没有深厚的理论基础，特别是如何利用指标体系的方式来具体测度房地产企业履行社会责任的程度，在国内的研究文献中尚未出现。因此，课题组提出，《体系》将在国内外已有的研究基础上，进行更为系统、更有针对性、更具操作性的研究与完善。

    事实上，近年来，由于房价高涨、住房质量、虚假广告、恶性拆迁等事件频频出现，给房地产业的社会形象抹上浓重的阴影，整个行业也没有获得与其对社会、经济作出贡献对等的客观评价。而近两三年来，许多房企也积极地在保障房建设、节能减排、社会公益活动与慈善捐赠等方面有所行动，虽然收到了一定的社会成效，但仍未能获得公众的普遍认同。

    如何看待房企社会责任和捐赠之间的关系？如何督促房企自觉遵守社会责任规范？如何设计房企社会责任评价体系进而引导社会各阶层正确、全面认识房企的社会责任？这些问题已经成为房地产学术界和实业界的当务之急。而《体系》正是试图揭示房企社会责任的内涵，并设计出适宜的指标进行客观评价，为相关理论研究和评价工作奠定基矗

    “《体系》的研究意义，在于能够帮助政府减少宏观调控成本，有利于弥补房地产管理制度的不足，有助于实现节能减排等非盈利性目标，有助于构建和谐社会。”住房和城乡建设部政策研究中心相关负责人表示，“督促房企履行社会责任，树立房企的正面、积极的社会形象，在规范市场行为、推进行业降发展、构建和谐社会方面，具有重要意义。”