国家统计局将不再发布房价涨幅平均数

　　提要：对昨日公布的《新方案》，国家统计局城市司负责人评价说，改革现行房价统计方法，是完善房地产市场信息披露制度，改进房价统计的重要举措。对此次改革后为何不再发布全国70个大中城市房价涨幅平均数，国家统计局城市司负责人表示，此举主要有三方面考虑。

　　昨日，浦东新区房地产交易中心内，许多市民冒雨前来咨询和办理相关业务。
　　
　　从本月起，国家统计局对外公布的房价数据将不再出现“去年70个城市房价平均涨1.5%”等类似表述。
　　
　　国家统计局昨日对外公布《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。国家统计局表示，本月18日将发布依据《新方案》统计的今年1月份房价数据。
　　
　　国家统计局强调说，今后将不再计算和发布70个大中城市房价涨幅平均数，而是重点发布各个城市的房价数据。“新举措既有助于社会公众及时了解所在城市房价的具体变化，也有利于更好地为地方政府有效调控房价提供服务。”国家统计局城市司负责人说。
　　
　　房价：保障房、商品房分开统计
　　
　　围绕着房价统计数据，国家统计局曾数次遭到质疑，其中2010年2月发布的“2009年全国70个大中城市房价平均上涨1.5%”，更是引发无数“房奴”的拍砖。
　　
　　对昨日公布的《新方案》，国家统计局城市司负责人评价说，改革现行房价统计方法，是完善房地产市场信息披露制度，改进房价统计的重要举措。
　　
　　上述负责人表示，相对于原有统计方法，《新方案》在四个方面作出改革和调整：一是调整了房价统计基础数据的来源渠道；二是调整基本分类设置标准；三是首次增加了定基价格指数；四是改进了数据发布方式。
　　
　　在最为关心的房价数据方面，据了解，《新方案》将发布新建住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数。其中新建住宅下设有保障性住房和商品住宅两个类别。
　　
　　房型：按面积分三档公布
　　
　　除新房、二手房分开统计外，不同的房型也将分开计算：《新方案》规定，商品住宅和二手住宅均设90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三个分类来统计。
　　
　　对为何采用90平方米和144平方米作为分类标准，国家统计局城市司有关负责人解释说，设置“90平方米及以下”的依据是，根据相关规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
　　
　　至于144平方米的划分标准，国家统计局上述负责人则表示，大多数大中城市都以144平方米(120平方米×120%)作为享受优惠政策普通住宅与非普通住宅的建筑面积分界点。