北京房市2月成交量下降幅度或超50%

　　本报讯 （记者赵丽萍）据“链家地产”市场研究部统计，春节后第一周（2月8日-2月13日），北京市二手房的成交量是3109套，比2010年同期上涨了大约25%。而与春节假期前一周相比，下降的幅度比较明显，下降幅度达到了33%。业内预测，2月份成交量下降幅度或超过50%。 

　　“链家地产”首席分析师张月认为，从成交的情况来看，节后第一周，房地产市场成交冷淡。业主当前的出售意愿低，价格仍维持不变，而对于购房者来说，北京“国八条”细则出台，加之当前通胀压力明显，加息通道开启，购房的难度和成本将会有明显增加。与1月份的成交量相比，2月份成交量下降幅度或超过50%。 

　　张月认为，由于房源的减少，资源稀缺，因此在短期房价下降的难度较大。但是上涨动力不足，由于首付较高，加之多次加息，以及契税政策的调整，购房的成本越来越高。房价上涨，购房者承受能力有限，尤其是刚需购房者。