2011年楼市调控波及涂料业

    【中国建材网】中国年味还未散尽，央行加息的消息就已成为了头条新闻。据悉，中国人民银行自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。这是中国人民银行今年首次加息，也是2010年以来第三次上调利率。央行曾于去年10月份和12月份两次上调利率。
　　
　　另据资料显示，2010年11月CPI同比增长5.1%，为两年多来的最高增幅，12月增幅则小降至4.6%。此外，多数市场人士也预计，中国1月份CPI同比增幅可能继续创新高达5.3%。
　　
　　加息使贷款成本增加令购房者望而生畏
　　
　　此次央行加息是政府积极出台调控政策的表现。同时，这次加息对当前正处于调控敏感期的房地产市场也有着不可小视的影响。近些年来，由于房地产泡沫较大，央行加息后房地产商融资将出现困难，一些实力较小的房地产商将出现资金紧张，房地产商将面临银行贷款的巨大压力。而购房者也会因为贷款成本增加产生却步现象。一项网上调查显示，六成网友认为加息能影响房价，而半数网友认为，自己因加息而推迟购房计划。据笔者了解，曾有人表示用加息的方法抑制房价要比限购来得更好。
　　
　　房地产业将压力传给建材业波及涂料
　　
　　房地产行业面对加息带来的多方压力，房地产商可能会为了缓解银行加息带来的资金流动压力而拖延建材商等供应商的款项。而作为房地产建设中必不可少的建材产品——涂料，也势必会受到波及。据笔者了解，现今我国建筑业以飞快的速度发展着，其中很大一部分原因是受到各种装饰装修材料发展的带动。据有关资料显示，现有建筑装饰消费水平比前10年提高了约20%，目前建筑装饰费用已占工程造价的30%-40%，较高级的建筑装饰已占工程造价的50%，甚至更高比例。
　　
　　这组信息一方面说明我国建筑装饰装修行业进入了发展的黄金期，另一方面比例的恶性飙升，也值得我们警醒，政策上也要有所遏制。由此可见，我国建筑业的发展离不开装饰装修材料的带动，而此次央行加息会使房地产商面临的融资困难状况更加严重，正如上述所讲，房地产商为了确保自己的利益不被损害，便会将这种压力传给建材行业，面对房地产商在非常时期所选择的减少预算或选择低价涂料产品等举措时，建筑涂料生产商及经销商也只有将其受到的压力传给消费者，也就是将涂料产品进行提价等措施。以达到自己利益不受损害的目的。