二级城市购房者掌勺成都楼市

　　二级城市购房者“掌勺”成都楼市　　

　　春节期间，成都很多楼盘都打出贺岁优惠的招牌田慧敏摄
　　
　　优惠方式更加直接针对自住客户
　　
　　受新国八条及节日因素影响，春节长假期间成都楼市成交较为平淡，但7天长假里仍有334套的成交量（本报曾在11日报道）。据记者调查了解，春节期间的购买者除返乡置业的刚需购房者外，二级城市的购房者仍然是春节假期的主力购房人群。
　　
　　高性价比大户型比较好卖
　　
　　春节期间，成都很多楼盘都打出贺岁优惠的招牌，虽然较往年相比，这些楼盘优惠的并没有出现大规模的增幅，但优惠的方式更加直接针对自住客户。春节前，在制定假期优惠政策时曾有开发商表示，国八条的出台对市场的影响需要一段时间才能显现，在春节这个阶段，开发商的销售心态以维稳为主，假期优惠也直接以自住客源为对象，希望能吸引到这部分的买家。
　　
　　而大假后从售楼部统计的数据也显示，春节期间大部分购房者都是自住客户，老业主推荐、二级城市购房者成为期间的主力购买人群。“春节期间我们总共销售了13套房源，其中电梯11套，别墅2套。”成都雅居乐花园的负责人告诉记者，春节期间售楼部没有放假，一些大户型的房源在此期间走得较好，“我们推出的新春购房优惠，比如110——157平米中央公园实景电梯洋房，成交即送15000元家电兑换券，2.17日前的成交客户还可以获赠1000元购物卡；清水房一口价4500元/平米起，精装电梯洋房特惠价5430元/平米起；别墅的优惠更加实际，赠送最大400平米私家花园豪华装修，这些优惠让购房者很认同，这类房源也较为走俏。”恒大有关负责人也表示，恒大·山水城、恒大·御景半岛以及恒大·金碧天下由于推出了特别额外优惠，春节期间的成交也还不错。位于城北的博雅新城在春节假期期间，面积较大的户型也有不错的成交。南湖国际社区在此期间成交的20多套房源中，170平米以上的大户型占了绝大部分。
　　
　　刚需人群成都楼市主流
　　
　　“高性价比、高品质的楼盘还是被市场认可的，虽然市场整体情况较平淡，但有自住或改善居住需求的客户，还是会根据自身情况下单。”晓初物业销售负责人告诉记者，目前购房者的购买行为更加注重的自身需求，虽然他们还是受到政策的影响，但是与以前一遇到政策就持币观望的态势不同，成熟客户买房的行为更加理智。
　　
　　据了解，春节期间成都购房的热点区域依然集中在城南、城东、城西，受轨道交通影响，靠近地铁一、二号线的楼盘更容易得到购房者的青睐。中大户型为主要销售户型，刚需购房者则成为节日期间的最主要的购房人群。“除了开发商给出的优惠措施以外，购房者买房更注重选择合适的地段和价位，一些年轻的购房者更加关注成都地铁沿线或近郊区域的价值洼地，选择符合自身经济承受能力的楼盘及户型，总体而言，成都的购房者春节购房更注重性价比、可持续性，是相当理智的购房人群。”