公积金房贷78亿元　助力绍兴人购房梦想

　　“至2010年12月31日，全市建立住房公积金缴存制度单位5238个，缴存住房公积金职工24万余人，当年归集住房公积金27.45亿元，全市职工住房公积金支取金额共约18亿元，发放贷款金额约20亿元……”日前，市住房公积金管理中心公告了去年全市职工住房公积金管理情况。
　　
　　同时，一份有关全市住房公积金管理的“五年报告”也新鲜出炉，从数据上看，过去五年市住房公积金管理事业得到了长足发展。
　　
　　A净增缴存职工近7万人，归集余额增加43亿元
　　
　　“报告”显示，“十一五”期间全市住房公积金扩面工作不断深入，缴存人数逐年递增，越来越多的单位和职工建立起了住房公积金制度。全市住房公积金缴存职工人数从2006年初的17.87万人，增加到24.41万人，净增缴存职工6.54万人，增长率达到36.6%。其中，增长率最快的为新昌分中心和上虞分中心，分别从2006年初的1.5万人和2.2万人，增加到2.8万人和3.6万人，净增率分别达到86%和64%。增长幅度最大的是绍兴市区，增长了2.5万人，增长率为41%。
　　
　　由于公积金建制职工的增长和公积金制度的逐年完善，“十一五”期间，月归集额从2006年初的月均1亿元，增长到目前的2.3亿元左右。随着归集总量的不断加大，归集余额也从2006年初的28.8亿元，增长到2010年底的71.7亿元。在这期间，全市各地公积金年归集总量均有大幅增长，绍兴市区年归集总量由期初的5.6亿元增长到10亿元，其余各分中心增长率均超过100%，特别是诸暨分中心和嵊州分中心，年归集总量增长率分别达到295%和382%。
　　
　　B使用(支取)公积金62亿元，发放公积金购房贷款78亿元
　　
　　“十一五”期间，由于资金量不断加大，并且随着2009年房地产市场回暖，职工购房需求得到释放，全市公积金年支取总额不断增加。笔者了解到，“十一五”期间，全市共计使用(支取)公积金62亿元，其中购、建房类支取和还贷支取占支取总量的80%以上，也就是说约有50亿元资金直接用于职工改善或解决自住房问题。
　　
　　由于公积金归集总量的增加和资金运作效率提高，“十一五”期间，公积金贷款规模翻了两番。2006年初，全市累计发放贷款23.8亿元，贷款余额16.9亿元；到2010年底，全市累计发放额突破100亿元，贷款余额达61亿元。受国际金融危机和宏观调控等因素影响，期间房地产市场受到波动，贷款申请量明显下降，但之后又迅速回升。在充分增强风险防范意识下，“十一五”期间，全市共计发放公积金贷款78亿元，五年内全市共有约3万多户家庭通过申请公积金贷款解决或改善了居住条件，惠及面广。
　　
　　据悉，由于公积金贷款规模的扩大以及资金运作效率的提高，“十一五”期间，公积金增值收益连年增加。2010年，全市增值收益达到1.3亿元。
　　
　　C归集管理达到新高度，民生服务方式屡出新招
　　
　　据笔者了解，“十一五”期间，全市住房公积金缴存在不断扩面的基础上，也不断拓展并规范公积金支取方式，简化业务流程，提高服务能力。
　　
　　按月还贷稳步推开。2010年4月，市区率先开通了住房公积金还贷提取按月转账业务，让有公积金贷款的职工每月可在自己的公积金账户余额上直接抵扣。此举大大减轻了职工经济压力，受到了贷款职工的欢迎，每月转账金额也从开始的14万元迅速增加到172万元。
　　
　　置换贷款彰显保障。2009年以来，由于房地产市场的回暖，职工住房贷款需求比较旺盛，造成信贷资金运作紧张，还曾出现排队等候贷款的现象。市住房公积金管理中心推出了“置换贷款”政策，引入银行信贷资金用于保障职工的贷款需求，由公积金中心承担利差。目前，上虞分中心已完成试点。
　　
　　公积金卡做到人手一张。从2006年市区首次推出住房公积金联名卡以来，已经累计发放了12万张公积金卡，各县(市)也已全部发放到位。公积金卡的发放给缴存职工办理支取和日常查询带来了方便。
　　
　　另外，公积金网上业务效率不断得到提升。市住房公积金网上业务系统功能包括公积金查询对账、缴存登记和变更、公积金缴存人员增减、年度验审等功能，自2009年开始投入使用以来，全市已有2266个单位开通了网上业务系统，共为单位办理7986笔网上业务，业务涉及缴存职工数约12万人，节省了大量的人力物力。