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苏州楼市“高烧”复盘:从暗流涌动到“警报”拉响

  历史总是惊人地相似。

  2016年春节过后,沉寂已久的苏州楼市忽然爆发。在当年的“小阳春”里,苏州市场的成交量近乎翻倍,工业园区成为最火爆的区域。此后,苏州房价呈阶梯式上涨,并拉开了二线楼市升温的序幕。

  为遏制市场的非理性上涨,从2016年3月开始,苏州先后出台“楼市十条”、“房八条”、“新十五条”等多项调控政策。当年年末,市场开始下行,并进入长达两年的低迷期。

  2019年,低迷过后,类似的剧情再度上演。同样是“小阳春”,同样是工业园区领衔,同样有高价地刺激和恐慌心态。苏州楼市几乎在一夜之间沸腾起来。学区房领涨、二手房跳价等熟悉的场面也再度出现。

  虽然苏州房价并不在官方统计的70个大中城市之列,但在5月18日,住建部仍然对苏州楼市进行警示。

  此前的5月11日,苏州已经出台政策,对两个热点区域

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