卓达新型建材产业园京津冀桥头堡核心区雏形初现武清成三大动力之一

相较于其他区县，武清的区位优势和交通优势十分明显。武清是天津市距离市中心最近的一个区域，城区距市区仅71公里、距首都机场90公里、距规划中的首都第二机场50公里，距天津市区25公里、距天津港71公里、距天津滨海国际机场35公里，在京津之间占据得天独厚的区位条件。

产城融合刺激房地产市场繁荣

预计武清在5年内人口会呈现大幅增长，产业新区，科技园，大学城的入驻，将为武清带来大量的的产业和高技术人才。购房需求的会进一步刺激武清房地产市场的繁荣。据悉，卓达、新华联、碧桂园、首创等国内知名开发商已陆续进驻武清，对该区域下半年房价的走势，诸房企表示充满信心。

以中兴云计算、太平洋电信为代表的电子信息产业；以忠旺铝材、LG建材为代表的新材料产业；以丹佛斯、韦史伐里亚为代表的机械制造产业；以天狮集团、红日药业为代表的生物医药产业......高村科技创新园的产业集群正在不断壮大，进一步带动武清成为京津之间重要的高新技术产业。

经过十几年的发展，武清建成了“九横九纵”区域网，形成了沟通京津、连接周边、便捷的网体系。拥有京沪、京津塘、京津、津保、津蓟、滨保等6条国家级高速，有“中国第一速度”之称的京津城际列车横穿全境，12个高速口均匀分布全区。武清站是城际列车天津段的唯一经停站，到和天津市区分别仅需24分钟和14分钟。

在京津冀城市群中，的通州、的、天津的武清被誉为京津冀协同发展的桥头堡，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，京津冀一体化为小城镇发展注入活力，这三个区域存在巨大的发展潜力和竞争力，未来将成为连接京津冀城市群的核心区。其中，作为京津冀黄金走廊上的明星，武清将脱离从前“管”的形象，迎接新的发展机遇。

目前，京津城际铁武清站扩建工程即将竣工，18分钟高铁即可直达，11分钟直达天津。武清的BRT快速公交系统和公交线交通一升级正全面推进。预计到2020年，武清将形成连通京津冀三地的半小时交通圈。

区位、交通优势明显为环京通勤居住创造便利

凭借区位、交通、辐射能力、生产成本、政策支持等优势，越来越多的企业选择落户武清，亚马逊、当当网、阿里巴巴、凡客诚品、酒仙网、唯品会等电子商务企业都聚集与此。目前，武清的电商企业达到60家，其中包括业界排名前15位的电商龙头企业，预计年内电商企业总数将突破100家。围绕电商产业园，国家级电商正在武清形成。

“2007年的武清，房子售价2000多元，依然无人问津；2016年的武清，房子售价近万元，各大售楼处门庭若市，到年底我们的产品可能会冲刺2万。”卓达天津总公司营销副总裁李延平表示。

人民网9月6日电（李易）在天津蓝印户口消失后，武清逐渐淡出人们的视野。今年上半年，武清新房共成交21443套，同比上涨191.82%，占远郊区县成交量的65%，占天津全市总成交量的21%。如此火爆的成交，再次将武清区域推到风口浪尖。

倪鹏飞预测，“京津冀地区在未来将会出现上百个小城镇、中小城市，武清将是京津冀城市群中最具发展潜力和最具城市竞争力的机遇之城。”

除电子商务产业外，武清区还着力打造高科技产业园区。高村科技创新园于2013年11月由区发起，选址京津接壤处，紧邻京津高速牛镇出口，交通便捷。作为国家级高新技术产业园区、国家级经济技术开发区，该园区承担着承接首都功能的先行示范的职能。

中国社会科学院城市与竞争力研究中心倪鹏飞主任认为，产城融合的发展模式是新型小城镇可持续发展的道，产业的繁荣带来人口的增长和配套设施的完善，这样才能让武清避免成为一座毫无活力的睡城。

“昔日被天津人看不上的武清区，已经带着自己的价值声名鹊起，在京津楼市占据了重要地位，目前在远郊区县中，武清是唯一一个均价破万的区县，前景无可限量。”房天下集团公司总经理王晓青在“2016武清区域发展论坛”的致辞中说道。

京津冀协同发展规划中，已明确提出将武清打造成京津产业新城，承接高新技术企业转移和最新研究。

实体产业带动区域发展