中山灯饰卖场“过剩”引发行业危机

　　近日，中山的灯饰卖场两大巨头“联姻”，中山市股份有限公司、中山市开元灯饰有限公司联手的“星光联盟集团”正式成立。在新闻发布会上，两家公司的董事长区炳文、区庚权共同表示，星光联盟集团将整合两家旗下的灯都时代灯饰广场、太古灯饰广场等10大卖场。中山市半导体照明行业协会专职副秘书长涂巧玲称，华艺灯饰和开元灯饰的联姻是古镇灯饰行业大事。本次合作除了有助于发挥彼此在灯饰卖场上积累的品牌与口碑，同时两巨头“联姻”将更为有效整合资源，对抗目前古镇灯饰卖场“过剩”的局面。

　　有关古镇灯饰卖场兴建的新闻接二两三，但另一方面又出现有部分灯饰卖场空置的问题，这使得古镇卖场“供过于求”的论调不绝于耳。对此涂巧玲表示，当前形势下，政府对LED的扶持和相关利好政策的出台加快了资本涌入照明行业的速度，同时也促成了各大照明灯饰卖场不断出现。与此同时，照明灯饰卖场发展的一些隐忧也慢慢浮现出来。

　　据了解，从去年底到今年以来，古镇除了处于核心区的时代灯饰广场租满之外，确实有部分卖场空置。比如处于核心商圈，位于国贸对面的鹰皇灯饰，近期就在沿街处的铺位就有约10个铺位空置。LED中国九州城副总经理季节也表示，近年来由于卖场数量持续增加，入驻商户投入和收益不成比例等诸多问题接二连三地出现。时至今日，古镇暂时未有一个灯饰卖场出现大范围空置或整体空置。但涂巧玲觉得，未来两年才是卖场开业的爆发期，之后卖场供求关系也会很快反映出来，投资商是亏还是盈也将在市场作用下见分晓。一旦“过剩”，将会引发行业危机，重新洗牌。

　　值得一提的是，在16日的新闻发布会上有古镇政府官员公布，古镇的商业用地成本已达400万元/亩，工业用地成本为200万元/亩，这个数据一方面说明古镇的经济发展势头迅猛，另外一方面也反映了企业在古镇经营的土地成本压力。面对此情况，何胜强表示，作为政府部门，此时也不能也不该给予更多的干涉，他透露古镇镇政府目前正联合欧洲国际研发团队，着力建立古镇灯饰产业研发中心，提升古镇灯饰产品品质。另外还在酝酿建立古镇灯饰网络交易平台，做好产业扶持工作。至于企业的运营，以及卖场的租金价格，“交给市场吧。”

　　中山市古镇是全球**的“灯都”，**近几年来作为照明灯饰品牌的汇聚地与大平台，古镇专业灯饰卖场异军突起。公开信息统计，2010年至2013年是卖场开业的爆发期。其中2010年有古镇LED交易中心、中国灯都配件城、瑞丰灯配城等8家卖场开业;2011年有南威灯饰城、鼎丰灯饰城、银泉灯饰广场3家开业。2012年面积高达10万平方米的佰盛灯饰广场又在古镇开业，加上华夏灯饰城、雷氏LED交易中心等，当年开业的灯饰卖场有6家。2013年，古镇灯饰卖场数量再次井喷，又有陆家灯饰城、兴峰灯饰城等8家卖场开业。除上述卖场之外，今年古镇还有10个灯饰卖场集中涌入市场，这些卖场总面积达227.5万平方米。中山本地媒体日前报道称，据统计，目前古镇镇的专业市场面积已达到200万平方米，正在规划中的还有300万平方米。

　　面对古镇如雨后春笋般开业的灯饰卖场，涂巧玲提出了自己的担忧。她称越来越多的卖场开业，而商户数量仅有那么多，那势必会导致竞争压力巨大。如何提升核心竞争力是当下所有灯饰卖场都面临的紧迫问题。

　　华艺灯饰与开元灯饰均为古镇巨头企业，**的北京鸟巢体育场项目的灯饰就出自华艺，开元灯饰也是行业的翘楚。两家企业此前曾合作过灯都时代灯饰广场。面对更为激烈的竞争市场，华艺和开元选择了抱团发展。新成立的星光联盟集团董事长由原开元灯饰有限公司董事长区庚权担任，他向媒体介绍称，星光联盟将做到线上线下结合，国内国外互动，市场推广同步进行。以古镇为轴心，向全国发展加盟连锁，共同打造世界**的灯饰照明卖场航母。不过对于具体经营模式，他并未作具体介绍。

　　星光联盟集团执行总裁曾树能接受记者采访时表示，星光联盟将通过建成LE D照明灯饰中心以及整合10大卖场，统一以“星光联盟”为品牌进行推广，此举将奠定古镇灯饰在国内业界的“新境界”。可以通过公开渠道获知的信息是，星光联盟集团正在建设中的灯饰卖场“星光联盟LE D照明灯饰中心”已进入**后装饰阶段。该中心呈矩形，建筑面积30万平方米，四周环绕近800多家商铺。中山市半导体照明行业协会专职副秘书长涂巧玲向南都记者透露，该灯饰中心已经进入全面招商。

　　古镇灯饰卖场林立，但租金居高不下，由两大卖场巨头携手打造的星光联盟吸引了不少灯饰企业的关注。涂巧玲称，市场的作用将会逐步显现，供求关系导致的价格调整也会慢慢表现出来。

　　据悉，伴随着古镇卖场的大量兴建，卖场租金也同步快速攀升。高峰时期古镇某些卖场月租达650元/平方米。而且卖场租金并没有因为古镇卖场数量的增加而有所下滑，而是一直呈上扬态势。南都记者了解到，在灯都时代广场8楼经营的某品牌商，在内外经济不景气且租金居高不下的压力下，去年底就将原有的400平方米铺位减为100平方米。该品牌商负责人陈总监表示，卖场维护和使用的成本都很高，收入和支出不成比例，感受到了生存的压力。在此情况下，星光联盟LED照明灯饰中心打出的“开业免半年租金”的优惠吸引了附近灯饰企业的关注。

　　面对此情况，涂巧玲表示，华艺、开元此前分别有10多年非常丰富的卖场运营经验，这次“联姻”也会将彼此积累的品牌效应充分发挥出来。但长此以往会不会导致优势资源的过分集中形成一种行业垄断?这仍然值得警惕。

　　古镇镇党委委员何胜强则肯定星光联盟对古镇灯饰行业的转型升级具有积极的影响。尤其是星光联盟将总部设在古镇，何胜强认为，这是企业对古镇有信心的表现。【关注微信公众号“九正灯具网”；关注有礼，扫码送百万商机！】九正灯具网

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