福州南方建材市场(广州建材市场)

 

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福州大型建材专业综合市场南方建材市场目前已经启动房屋征收，首批征收6栋楼，用来建设晋安湖功能性设施。福州最大公园加速成型！

南方建材市场已启动房屋征收

《关于实施南方建材市场周边旧屋区改造项目二房屋征收工作的通知》日前下发，此次南方建材市场征收所涉建筑包括5座、6座、7座、8座、9座、11座，7月23日启动征收，8月15日前完成商户清租清退工作。

△福州南方建材市场先期征收区域

创办于1992年的福州南方建材市场位于晋安区连江北路。28年来，这个全市首家专业性建材市场服务了众多福州人。上世纪90年代，南方建材市场是福州建材行业的龙头。据市场管委会负责人介绍，最高峰时，该市场管理的商户有800多户，面积约300亩，随着城市的发展，市场面积不断缩小，目前商户有300多户，面积近百亩。

近年来，东二环商圈迅速崛起，城市面貌发生翻天覆地的变化，福州南方建材市场已经比较破旧，与周边的发展不太协调。同时，建材经营模式已经改变，该市场原有业态比较低端，跟市场运作不太吻合。

△福州南方建材市场正门

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本次房屋征收涉及100多家商户。据悉，一些商户已经关闭，一些商户则打出了仓储搬迁，清仓等告示。岳峰镇正在积极引导商户入驻喜盈门、新南方、鹤林家居建材等周边专业商场。业内人士认为，福州南方建材市场此次房屋征收，不会对市民现有建材消费造成冲击，也不会对岳峰镇现有建材集群造成影响，反而将迎来局部业态升级。

地块将建设晋安湖功能性设施

福州南方建材市场房屋征收将分批进行，随晋安湖的工程进度，逐步推进市场其他楼栋的征收，不过目前还没有确切的时间表。之所以选择先征收6栋楼，是因为这个位置要建设晋安湖控制性工程中的1号水闸。1号水闸是晋安湖重要的节点工程，将用于分隔凤坂河和晋安湖。

晋安湖的水源主要来自凤坂河和凤坂一支河，凤坂河上游联系着登云水库，凤坂一支河的水来自鼓山。今后，凤坂河将改道，经南方建材市场所处地块，绕过晋安湖，通过建设1号水闸将晋安湖与凤坂河分隔为两个独立的系统。在需要补水和调蓄时，1号水闸开启，将凤坂河水引入晋安湖。平时，1号水闸处于关闭状态。

△福州南方建材市场鸟瞰图，左侧为连江北路

据悉，福州南方建材市场及其周边区域已被纳入晋安湖公园范围，使晋安湖公园真正实现东到龙安路、西至连江北路、北起化工路、南抵福新东路。福州南方建材市场地块不仅建设水闸，还将建设其他功能性设施、景观桥、沿湖道路等。该地块的绿化将随着晋安湖公园绿化项目一起推进。

晋安湖公园明年6月正式建成

根据规划，南方建材市场征收地块连同周边地块将用于建设晋安湖公园，并以此为中心形成一个大型商圈，成为集经济、生态、民生于一体的综合性公园。

△晋安湖公园效果图

晋安湖项目总用地约930亩，其中水体面积约28万平方米，计划于9月完成湖体开挖，湖体具备调蓄功能，总库容达159万立方米。晋安湖建成投用后，可以调蓄化工河等片区涝水，减少汇入晋安河的水量，有效缓解晋安河及凤坂河的排涝压力。

△建设中的晋安湖及周边

目前晋安湖公园项目建设已进入加速度，晋安湖公园预计年底完成配套市政道路建设，明年6月完成绿化景观施工。届时晋安湖正式建成，将与牛岗山公园、鹤林生态公园连成一体，形成福州最大的生态水系公园。

△晋安湖公园效果图

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此外，在晋安湖公园西北侧，还有全省最大摩天轮文旅综合体项目-爱摩轮商业广场在建，总建筑面积128332.6㎡，其中摩天轮设计总高不低于120米，预计2022年面世。同时，晋安湖公园北有东二环板块，东连晋安湖三创园，将使晋安更加宜居宜业。

原省拖拉机厂地块本周五回迁选房

除了南方建材市场，晋安区还有一个旧改项目也有新进展。原省拖拉机厂地块将于本周回迁选房！27日，新店镇项目建设指挥部福州市新嘉房屋征收工程有限公司发布通知，将于2020年7月31日（周五）进行收储原省拖拉机厂及周边地块项目及扩征地期房回迁选房工作。

通知 回迁选房有关事宜

一、看房地点及时间

（一）看房地点：三迪地产五四北枫丹雅筑二区售楼部：新店镇战坂路89号（融信澜天项目正对面橘色售楼部）。

（二）看房时间：2020年7月29日、30日。

二、选房地点、对象及时间

（一）选房地址：新店镇龙头路西侧，龙头佳园综合楼一层。

（二）选房对象为收储原省拖拉机厂及周边地块项目及扩征地签订安置期房的被征收户。具体参加对象、回迁选房顺序号及相关户型，在回迁选房现场张贴公示。

（三）选房时间

收储原省拖拉机厂及周边地块项目及扩征地被征收户于2020年7月31日上午8：00准时开始：第一批次储原省拖拉机厂及周边地块项目顺序号第1-89号7：30入场，第二批次收储原省拖拉机厂及周边地块项目扩征地顺序号第1号-第48号9：00入场，中间不安排休息至选房结束。

参加选房的对象凭选房顺序号、房屋征收补偿协议书、身份证原件及复印件进场，根据疾控中心疫情防控相关要求，原则上一个选房顺序号进场人数仅限产权人1人，选房完毕后从出口退场。若有委托选房，还应提供委托人出具的《选房委托书》、委托人和受委托人的身份证原件、复印件（2份）（委托书须加盖村委会印章）。

缺号选房处理办法：凡未能到场或到场拒不参加回迁选房的被征收户，采取公证代选的办法，在公证机关及监督人员的监督下由所在镇、村工作组指定的工作人员代为选房，以确保回迁选房工作顺利实施。

疫情防控期间特别温馨提示：

根据疫情防控要求，参加选房的被征收人必须佩戴好口罩，出示八闽健康码（需为绿码，若为打印的，需彩印7月30日下午3:00后的健康绿码），配合并通过入口检疫后方可进场。体温测量高于37.3℃及中、高风险地区来闽人员禁止参与选房。

据悉，三迪枫丹雅筑为安置型商品房项目，分成南北二区建设，分别为原省拖拉机厂及周边出让地块及八一水库雨洪公园安置地西垅地块。根据规划，项目南北两区共有13栋楼，总建筑面积的90%都是安置型商品房。

△三迪枫丹雅筑南北两区效果图

项目周边有在建省妇产医院，及规划建设的福州市中医院五四北分院，北边就是绕城高速。

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