北京2套四合院和9套别墅4.43亿元司法拍卖，知名开发商无力偿债

北京2套四合院和9套别墅4.43亿元司法拍卖，知名开发商无力偿债张怎么读 打造“世界级山水六旗文旅小镇”项目的知名开发商陷入危机。 2021年10月25日至2021年10月26日，青海省西宁市中级人民法院将于阿里司法拍卖网络平台

张怎么读

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打造“世界级山水六旗文旅小镇”项目的知名开发商陷入危机。

2021年10月25日至2021年10月26日，青海省西宁市中级人民法院将于阿里司法拍卖网络平台，对北京市朝阳区周庄山水文园9套联排别墅，分别进行公开拍卖，起拍价合计约 2.981亿元。

同日，还将对两套四合院——北京市朝阳区小武基村甲8号3号院和5号院房产，分别进行公开拍卖，起拍价合计约1.45亿元。这样，11套房产合计约4.431亿元。

记者获悉，此次拍卖为业主山水文园凯亚房地产开发有限公司（山水文园凯亚）无力偿债，而被抵押权利人五矿国际信托有限公司（五矿信托）申请法院强制执行。

起拍价相当于评估价8.5折

按照公告，此次拍卖的北京市朝阳区周庄山水文园220号楼-2至3层104、105、110三套，221号楼-2至3层103、104、106、107、108、1106套，共9套联排别墅，总建筑面积3292.78平方米，评估总价为35070.55万元，评估价建面10.6507万元每平方米。

具体建面从346.41平方米到391.19平方米不等，起拍价从3033.3950万元到3698.2735万元，起拍价合计约 2.981亿元，相当于评估价8.5折，起拍价折合建面9.0531万元。

山水文园 220号楼和221号楼坐落于四期开发建设的山水文园西园，位于东三环外，西距东三环十里河桥直线距离约500米，220号楼和221号楼南临弘燕南一路北侧。

房屋所有权人为山水文园凯亚房地产开发有限公司，房屋用途为住宅、车库，住宅、地下室，为商品房。土地使用权为出让。

北京市朝阳区周庄山水文园220号104、105、110室是一个京（2019）XX产权证，北京市朝阳区周庄山水文园221号103、104、106、107、108、110室也是一个京（2019）XX产权证，拍卖成交后产权证是否能单独分开办理，需买受人自行到相关部门了解。

而两套四合院——北京市朝阳区小武基村甲8号3号院和5号院房产 ，合计建面2033.01平方米，合计土地使用权面积4155.54平方米，评估价合计17066.65万元，评估价建面折合每平方米8.39477万元，起拍价合计约1.45亿元，相当于评估价8.5折，按照建面折合起拍价每平方米7.1355万元。

打造“世界级山水六旗文旅小镇”项目的知名开发商陷入危机。

2021年10月25日至2021年10月26日，青海省西宁市中级人民法院将于阿里司法拍卖网络平台，对北京市朝阳区周庄山水文园9套联排别墅，分别进行公开拍卖，起拍价合计约 2.981亿元。

同日，还将对两套四合院——北京市朝阳区小武基村甲8号3号院和5号院房产，分别进行公开拍卖，起拍价合计约1.45亿元。这样，11套房产合计约4.431亿元。

记者获悉，此次拍卖为业主山水文园凯亚房地产开发有限公司（山水文园凯亚）无力偿债，而被抵押权利人五矿国际信托有限公司（五矿信托）申请法院强制执行。

起拍价相当于评估价8.5折

按照公告，此次拍卖的北京市朝阳区周庄山水文园220号楼-2至3层104、105、110三套，221号楼-2至3层103、104、106、107、108、1106套，共9套联排别墅，总建筑面积3292.78平方米，评估总价为35070.55万元，评估价建面10.6507万元每平方米。

具体建面从346.41平方米到391.19平方米不等，起拍价从3033.3950万元到3698.2735万元，起拍价合计约 2.981亿元，相当于评估价8.5折，起拍价折合建面9.0531万元。

山水文园 220号楼和221号楼坐落于四期开发建设的山水文园西园，位于东三环外，西距东三环十里河桥直线距离约500米，220号楼和221号楼南临弘燕南一路北侧。

房屋所有权人为山水文园凯亚房地产开发有限公司，房屋用途为住宅、车库，住宅、地下室，为商品房。土地使用权为出让。

北京市朝阳区周庄山水文园220号104、105、110室是一个京（2019）XX产权证，北京市朝阳区周庄山水文园221号103、104、106、107、108、110室也是一个京（2019）XX产权证，拍卖成交后产权证是否能单独分开办理，需买受人自行到相关部门了解。

而两套四合院——北京市朝阳区小武基村甲8号3号院和5号院房产 ，合计建面2033.01平方米，合计土地使用权面积4155.54平方米，评估价合计17066.65万元，评估价建面折合每平方米8.39477万元，起拍价合计约1.45亿元，相当于评估价8.5折，按照建面折合起拍价每平方米7.1355万元。

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