售楼员为啥推荐买7、8层的房子？买房要避开哪些楼层？

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买房这件事情，除了要花大价钱外，其他方面都还好，地段、环境、房子格局，很多人都会选，只要这几样不出差错，以后整体的生活还是挺舒适的。然而，有时候即便是这样的房子，也会有那么一点点的瑕疵，而有瑕疵的原因往往都和房子的楼层有关。去看房时，估计不少的置业顾问都会给你推荐7、8层吧？事实上，不少人也是比较想买七八层的，不过这些楼层的价格往往比其他楼层要贵一点的。那为什么置业顾问会特别推荐呢？

一、置业顾问为何老是给你推荐7、8层的房子？

首先，置业顾问为引起购房者的好感，利用中国人对吉祥数字的看重心理，推荐8层很容易令购房者感到满意，中国人认为8是一个吉祥数字，无论是车牌号选择、电话号码选择，还是楼栋号楼层好，都很喜欢带8字，因而置业顾问推荐8层是，购房人员解读受度较好。

然后是采光性及通风性的问题，7层以下一般采光性都不是很好，容易被前面的大楼阻挡，通风性也较差，7、8层不高不矮，刚刚好。再者，现在的房子以电梯房为主，房屋太矮的话存在种种弊端，对电梯的利用不充分，但是楼层太高的话，如果电梯出现故障，业主自己爬楼梯的话，会极为辛苦。7、8层的话，即使电梯故障，暂时爬楼梯也不会太辛苦。

如果购房者依然不为所动，还不打定主意购房的话，置业顾问又将继续提出，7、8层的房子风水比较好，中国人历来看重风水，底层的房子太潮湿，稍高一点的采光不好，楼层太高也不接地气，唯有7、8层风水最好，交易量比较大，不仅普通购房者倾向于购买7、8层的房子，投资者也看中了7、8层的风水，如果不愿居住的话，转手起来也比较方便。

置业顾问之所以推荐7、8层，其实还是因为成功率较高，容易提升业绩，拿到更多提成，推荐7、8层的房子比较稳妥，但置业顾问说的也有道理，广大购房者在选择楼层是，7、8层其实是较好的选择。

二、买房要避开哪些楼层？

1、一楼

一楼的采光往往都不好，因为小区楼房建设密集，再加上社区绿化，使得一楼房间常年处于昏暗当中，很多一楼家庭需要长期开灯。一楼的蚊虫相对比较多，因为适宜的生存环境和低层便利，使得蚊虫很容易就进到房间里。

一楼的私密性比较差，一个单元中一天进出的人员复杂，一楼的家门基本不敢打开，再加上楼道走路声音和人车造成的噪音，一楼住户会受到很大影响。下水道容易堵塞，因为总水的进出口都是在一楼，所以经常会出现堵塞问题，如果碰上不给力的物业，那酸爽，只有住在一楼的业主能感受到。

一楼装修细节：

1、阳台最好做防水、贴瓷砖。一楼由于最接近地面，会很潮，以小编的经验来说，看到很多一楼的阳台油漆剥落，非常难看。所以一楼最好要做防水，墙面、窗台和地面贴瓷砖。

2、选用亮度稍大的灯，选择白光灯。一楼由于受到遮挡，采光效果会比高层差很多，因此小编建议大家选购白光等，而且亮度要大一些，弥补采光不足的问题。

3、双层窗帘设计或者玻璃上贴磨砂贴。一楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。或者贴上磨砂贴，透光性好又有遮挡效果。

2、顶层

住在顶层，夏天直接日光暴晒，比其他楼层都要热；冬天更冷，没有遮挡，直接散热，比其他楼层都要冷；顶层水压较小，遇到停水的时节就会比低层住户用水困难；如果遇到黑心开发商，建筑的质量有问题的话就会出现裂缝、渗水、漏水的现象；顶楼的住户公摊到的费用会比低层住户多；且遇到电梯坏时，爬楼梯也会十分艰难；卫生间的通风管在顶楼，会散发出异味，影响人日常生活。

顶层装修注意事项：

1、注意隔热：夏季顶层房子受到阳光直射的时间长，强度大，室内的温度骤然升高，室内就没法儿待了。针对这种情况，在装修中我们应该在屋顶装上隔热板，或者在楼顶上多摆放一些大盆栽绿植，绿植也是可以起到隔热的作用的，同时还能净化空气，是不是两全其美呢？

2、做好防水必不可少：一般家庭只需要做好地面的防水就足够了，可是顶层楼不同，在做好地面防水的同时，天花板的防水也要做好。

3、注意顶层保温问题：顶层住户在装修时一定不能忽视屋顶的保温性能，屋顶常年的风吹日晒多多少少会会破坏原本的保温层，因此，在装修前一定要重新做一层保温层，可以用石膏板来隔离，从而增强顶层的隔热功能。

那么，说完了这些之后，大家应该都明白了吧！买房子并不是无脑买入等着涨价即可，关键是要选对楼层，这样不仅住着舒服，而且涨价速度也很快。要不然，就成了有价无市的烫手山芋。对此，大家有何高见呢？

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