买房时，“这笔钱”最好先压着别交，我家做错了，房产证还没下来

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买房，是一件非常复杂的事情，尤其是对于普通人来说，要买下一套房是非常不容易的事情，如今房价这么高，但是富人是少数，因此对于普通人来说，全款买房基本不可能，所以按揭贷款是现在更常见的一种买房方式。我们知道，在中国人的婚嫁观念里，“聘礼”自古以来就没有少过，而如今的社会，房子就是最基本的“聘礼”，因此想要结婚就得先买房，可大部分的年轻人，若不通过父母，单靠自己买下房的，少之又少。因此，贷款买房的人也越来越多。

对于普通人来说，买房的钱是一笔大数目，所以也希望自己买的房子性价比是高的，能够省一点就省一点，但是买房要办理的手续是比较繁琐的，每一个环节都容易出错，一旦出错，可能就后造成损失，所以我们对这一点应该要多加注意。而作为过来人的我，在这里也要提醒一句：买房时，“这笔钱”最好先压着别交，我家做错了，房产证现在还没下来。

“这笔钱”其实就是我们在买房的时候所需要缴纳的“契税”，这笔“契税”肯定是不能少，必须要交的，但是交“契税”也是有讲究有程序的，很多人在买房的时，可能就会将这笔钱直接交给开发商，再由开发商将“契税”转交给其它的相关部门，但实际上“这笔钱”我们最好是先暂时压着不交给开发商，因为如果交给了开发商，不仅不会省时省力，反而会引起一些不必要的麻烦，可能会出现以下几种情况。

直接将契税交给开发商，第一个可能会出现的情况就是造成“契税滞纳”的情况，很多业主在买房时，将契税直接交给开发商，目的是为了更快捷方便一点，中途能够节省不少事情，但是实际情况中，有不少不负责人的开发商，没有及时将契税交给相关部门，那么就会增加个人的额外支出，因为会产生一定的滞纳金，这笔滞纳金并不由开发商补上，而是归到个人，需要业主自己去承担，所以这样也就使得自己多花了一笔冤枉钱！

除了多花一笔冤枉钱以外，最严重的后果是房产证的办理，因为一旦契税缴纳滞后，那么就不能够拿到契税发票，而契税发票是办理房产证的重要凭证，也就是办理房产证的重要材料，办理材料缺一不可。一旦房产证没有办理下来，那么就意味着自己花钱买了房子的居住权，没有房产证的情况下，是不能够对房子进行出租、转让、抵押等活动的，所以要想房产证下来的早，及时缴纳契税很重要。

所以说，我们在买房时，自己先将这笔钱“压着”，开发商叫你交，你也的三思，最好是自己去部门里交，这样会更放心一些，你们认为呢？

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