泉州新兴石材中国十大新兴行业近年来新兴产业

　　在乡村个人运营性建立用地入市试点时期，晋江还缔造性提出“建立用地置换”的入市路子，兼顾做好成片开辟地盘征收和入市试点的有用跟尾

　　在乡村个人运营性建立用地入市试点时期，晋江还缔造性提出“建立用地置换”的入市路子，兼顾做好成片开辟地盘征收和入市试点的有用跟尾。2024年9月比年来新兴财产，晋江出台《晋江市连片低效产业用地革新项目建立用地置换施行法子》，在建立用地连片盘活操纵中，以“单方志愿、凭据置换、面积附近或代价相称”为准绳，地盘权属人和谈置换地盘，鞭策地盘规整和成片开辟，进步地盘操纵服从。

　　两年来，晋江紧抓国度试点政策机缘，把乡村个人运营性建立用地入市试点事情与盘活操纵低功效地试点事情严密交融，兼顾促进，前后出台26份试点政策，涵盖从用地报批到计划办理、批后羁系等全历程，助力民营经济高质量开展。

　　“下一步，我们将持续做好入市试点的总结提炼事情，待下级新一轮入市政策明白后，将紧跟下级政策，持续深化乡村个人运营性建立用地入市变革，加快乡村闲置低功效地高效盘活，动员强大乡村新业态新经济，为项目落地、财产晋级、村财支出供给有力支持，助力村落片面复兴和民营经济开展比年来新兴财产。”晋江市天然资本局局长陈漂亮暗示。

　　不久前，晋江市恒欣云谷智造、恒欣云谷新质料厂房项目农用地转用获福建省当局核准，获批用空中积9.14亩，成为全省首宗乡村低功效地再开辟 “边角地”农用地转用项目比年来新兴财产。该项目总用空中积112.5亩，于2025年2月10日挂牌成交，由泉州晋集财产园办理有限公司竞得。项目标落地不只将处理安海仁寿村与下洪村接壤的原旧石材厂房地块情况脏乱成绩比年来新兴财产，还将有用盘活两村低效地盘，增长村个人资产和支出，进一步开展强大村个人经济。这是晋江在乡村个人运营性建立用地入市试点时期获得的又一打破。

　　晋江是天下民营经济最活泼的地域之一。但是用地紧缺与地盘操纵服从低的冲突日趋凸起。在盘活操纵低功效地试点的盈余下，晋江抢抓机缘，领先出台《晋江墟市体运营性建立用地入市地块边角地、插花地、夹心肠等非建立用地农用地转用报批操纵规程》，指点乡村低功效地再开辟触及的边角地、夹心肠、插花地等非建立用地打点农用地转用。

　　“我们对峙与属地镇党委当局、村个人同频共振中国十大新兴行业，常态化促进专班运作形式，抢抓疆土空间计划体例契机比年来新兴财产，自动靠前跟踪项目计划报批事情，逐宗深化现场调研，剖解麻雀，研讨阐发陶瓷、制鞋等差别财产范例特性，保证新兴财产招商落地和当地企业转型晋级的用地需求”，晋江市盘活办有关卖力人暗示。

　　2月10日，跟着13宗面积310亩乡村个人运营性建立用地入市项目胜利摘牌，福建晋江市乡村个人运营性建立用地入市试点事情完善收官。

　　“按照试点政策，晋江经由过程‘边角地转用’，为处理民营企业用地分离、细碎化的成绩供给了立异型计划，确保地块团体计划，最大化地盘操纵效益。”晋江市天然资本局有关卖力人暗示。

　　在鞭策乡村“甜睡资本”变“优良资产”的过程当中，晋江把促进个人运营性建立用地入市试点与处理汗青遗留建立用地成绩相分离，迈出了“入市”新程序，据统计，共有781亩汗青遗留建立用地经由过程入市获得用地手续中国十大新兴行业。位于磁灶镇的中辉财产园入市项目即是其一。该项目用空中积48.03亩，20世纪90年月，由晋江市中辉景业团体经由过程地盘流转获得利用权，用于建立陶瓷消费厂房。因为陶瓷业转型晋级、修建物老旧等，厂房处于闲置形态，亟须从头计划革新。

　　在此政策的鞭策下，位于磁灶镇大埔村、瑶琼村接壤处的福建省凤山石材团体有限公司的石材退出革新项目，于2025年2月10日挂牌成交，由福建凤兴财产园开展有限公司竞得，成为国有建立用地与个人建立用地置换的受益案例。该项目用地范畴2宗国有建立用地与该地块周边的1宗个人建立用地停止置换，置换后再对全部137.35亩的地块个人打包入市，处理了国有地盘与个人地盘交织散布、没法整合开辟成绩，进一步进步地盘操纵服从。

　　项目经由过程入市比年来新兴财产，指导地块原利用业主到场地盘竞买和投资建立，经由过程入市方法完美用地手续，并当场革新，鞭策企业增资扩产、转型晋级和会萃开展。同时，触及的张林村和锦美村地块收益归村个人一切，用于根底设备建立。2024年4月，该案例获评天然资本部“用田主体指导有用类”典范案例。

　　“这块地假如从农用地转用和地盘征收路子动手的话，破费的工夫比力长中国十大新兴行业。而操纵乡村个人运营性建立用地入市政策来盘活，则节省许多工夫和本钱。当局还推出‘四证同发’，我一拿到地便可以即刻完工建立。”财产园卖力人吴良景说。

　　自2023年3月入市试点事情启动以来，福建省9个试点地域共完成乡村个人运营性建立用地入市108宗1144亩。此中，晋江完成88宗（商服用地7宗，产业用地81宗）面积1019亩，入市总价款3.5亿元，交纳地盘增值收益调理金5237万元，增长村个人支出2.9亿元，累计动员财产投资范围27.1亿元。

　　晋江市天然资本局有关卖力人暗示，这一政策突破了统一地区内单个或多个用田主体地盘置换的停滞，特别是个人地盘与国有地盘之间的置换困难。经由过程“以地换地”的方法，不只减轻了民营企业购地的资金压力，也为民营企业用地难以同一计划、整合开辟的成绩供给了新的处理途径。