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　　买了房装修也是大事，最近，海口的解女士准备装修自己在恩祥新城北大华府的一套新房。可房屋装修的材料和工人，都已经准备就绪，小区物业却不让解女士进场施工，这是为什么呢？

　　5月14号，解女士就与物业公司签订了房屋装饰装修管理协议，按照协议规定，解女士交了装修保证金2291元，装修垃圾清运费1297元轩怡装饰erp登录。另外，装修出入证工本费，20元一张，押金30元一张，这些费用是由装修公司来出装饰在建筑中的作用。可当解女士准备办理装修施工许可证时，物业让她再交一笔装修管理费。

　　当事人 解女士：这个装修管理费是不在协议当中的，所以我们就反对交装饰装修资料范本，他物业规定的是1200，但是我们不交，他就不给我们开这个装修施工许可证，所以至今我们装修就没法开工。

　　针对解女士的质疑，记者也找到了小区的物业了解情况，物业给记者出示了一份北大华府C区物业收费服务标准一览表，其中，装修服务收费项目，就包含了装修管理费。

　　海南沃尔美物业管理有限公司北大华府物业服务中心 客服主管 吴女士：（你这钱）是装修公司交轩怡装饰erp登录，如果是业主自己装修的线块钱，因为是业主自己家，他可能会比装修公司装饰装修资料范本，更爱惜自己的家，装修公司是一个经营企业，他的人员不是固定的，对吧，我们为了管控他。

　　【电话采访】海口市市场监督管理局秀英分局海秀监督管理所 所长 符克：它这个装修管理费用是有的，但是他物业要收的话，就要双方协商（记者：就是物业和业主协商吗？）是，就达成那个合同，协议也好，合同也好，就是合法的收取，原来那份协议是旧版的，可以补充。

　　根据《住宅内装饰装修管理办法》第十六条约定：装修人装饰装修资料范本，或装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。其中，协议内容就包含了管理服务费。装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目。具体收费标准，国家没有明确规定装饰装修资料范本，由装修人和物业服务企业双方约定轩怡装饰erp登录，该费用可以向业主收取，也可以向装修公司收取。针对此事，市场监督管理部门建议业主和物业双方先进行协商装饰在建筑中的作用，如果协商不下装饰在建筑中的作用，双方可以到辖区司法所由调解员进行调解。

　　【电话采访】海口市住房和城乡建设局物业处 主任 谭柯：装修的管理费，然后有一个垃圾清运费，这个都是属于合理的，但是法律上没有规定收多少钱（记者：如果业主有异议呢？）这个双方协商，我们没办法界定。

　　记者了解到，一般装修前，业主会与物业签订住宅室内装饰装修管理服务协议，并缴纳装修押金、装修管理费、装修垃圾清运费。装修押金用于保证在装修施工过程中，对装修工人行为的一种约束。装修完毕后，施工方没有违规行为，物业公司会如数退还押金。装修管理费装饰在建筑中的作用，是按照每平米进行收取装饰在建筑中的作用，装修结束后不会退还装饰装修资料范本。而装修垃圾清运费，用于装修垃圾专门清运的费用装饰装修资料范本，因为装修垃圾一般是和生活垃圾是分开处理的，所以需要单独缴纳装修垃圾清运费。另外，为了便于管理，物业公司还有可能要求装修施工人员办理出入证，也会收取工本费和押金轩怡装饰erp登录，具体情况会根据当地的小区物业来定。

　　经过协商后，解女士向物业公司交了500块钱装修管理费。不过，我们想说的是，虽然这个装修管理费的收取是合理的，但没有具体的收费标准。物业以市场调节为名，跳过业主，自主定价。这样一来就会带来矛盾，所以，物业还是要做到收费项目公开透明，合理合规。