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　　您在市九届一次会议上提出的第280号《关于房地产销售时装修标准进行分类管理的建议》建议收悉，现答复如下：　　关于住宅装修问题，我市落实《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》（浙政办发〔2016〕141号）及《绍兴市住房和城乡建设局关于加快推进住宅全装修相关工作的指导意见》（绍市建设〔2021〕38号）文件

　　您在市九届一次会议上提出的第280号《关于房地产销售时装修标准进行分类管理的建议》建议收悉，现答复如下：

　　关于住宅装修问题，我市落实《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》（浙政办发〔2016〕141号）及《绍兴市住房和城乡建设局关于加快推进住宅全装修相关工作的指导意见》（绍市建设〔2021〕38号）文件。

　　根据浙政办发〔2016〕141号精神，我市绍市建设〔2021〕38号文件规定：“各市、县中心城区出让土地的新建住宅，全部实行全装修和成品交付；其他区域新建的商品住宅，鼓励实施全装修和成品交付。政府拆迁安置性住房、4层以下是否采用全装修由建设单位自行决定。”

　　一是全装修成品交付。即在中心城区必须实行全装修，目前我市全装修价格在500元/平方米-6000元/平方米，装修价格较低的多为嵊州市、新昌县，满足高层住宅购房者基本的居住需求；装修价格较高的多为镜湖、柯桥中心区块，满足多层什么是建筑装饰行业、大平层高端购房者需求。

　　三是建设单位自行决定。对于政府拆迁安置性住房这些特殊需求住房以及4层以下（多为排屋）的高端住房，根据购房者的不同，由建设单位自行决定装修标准。

　　根据绍市建设〔2021〕38号文件规定，加强装修质量监管，严格落实工程质量责任制，建立健全工程质量保证体系。规范监理单位见证取样行为，引入第三方检测机构，确保取样、送样的真实性。在施工过程中免费装修设计网站，加强过程监管，严格控制成品、半成品装饰工程概况表、原材料的质量免费装修设计网站。抽查在工序施工前的原材料复试报告以及其他相关的检测报告是否具备。

　　同时，创新质量管理模式。积极推行住宅全装修工程质量保险，由保险机构委托第三方风险管理机构为保险合同提供质量风险管控服务装饰工程概况表。

　　为更好满足购房户装修需求，实现购房户装修选择自由，我市学习萧山、宁波等地实行装修“升级包”模式，将装修分成基础包和升级包，客户可自由选择基本装修（一般在2000元/平方米）以内，或者升级装修。目前柯桥区、镜湖新区正在试行“升级包”模式。

　　下一步免费装修设计网站，我局将继续落实浙政办发〔2016〕141号及绍市建设〔2021〕38号文件文件精神，继续认真履行住宅全装修行业监管责任，做好房地产企业、房地产市场、施工质量及施工安全等方面的监管工作，主要做好以下几个方面：

　　一是区别对待住宅装修标准。鉴于目前市区装修趋向高价精装修、县市装修仍维持低价简装的现状装饰工程概况表免费装修设计网站，对市区继续鼓励实行装修“升级包”，让购房户可以自由选择装修标准；对县（市）中心城区，鼓励提升装修品质、提高装修价格，有条件的楼盘也可参照市区做装修“升级包”什么是建筑装饰行业，提升市场竞争力；对县（市）地理位置处于非中心的楼盘，建议实行毛坯交付，避免装修拆除的浪费。

　　二是加强样板房管理装饰装修行业分析，从样板房设置、公示装饰装修行业分析免费装修设计网站、验收装饰装修行业分析免费装修设计网站、保留、移位等多方面加强样板房的管理，建造实体交付样板房装饰工程概况表，做到“所见即所得”。

　　三是规范装修验收交付。在全装修住宅工程交付使用时，建设单位应把《住宅使用说明书》交给购房户，并明确全装修工程质量保修方式、保修标准，同时成立工程质量投诉受理和处理部门，在保修期限内承担保修义务，及时开展保修服务。